出国留学网专题频道贷款流程栏目，提供与贷款流程相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！ 商业银行的主要利润来源就是信用贷款，由于银行在贷款这项金融活动中面临诸多的风险，如利润风险、信用风险、流动性风险等。因此，1995年，中国人民银行颁布了《商业银行法》。对商业银行的贷款活动作了指导性和约束性的规定。主要有三大步骤：借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
澳洲买房，如果资金不足，就得申请购房贷款了，但是很多人都不了解如何贷款以及材料等相关资料。下面出国留学网小编就给大家详细介绍一下澳洲买房贷款流程及申请材料，希望对各位有所帮助。
一、澳洲房产购买及贷款流程
1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留;
2.开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同;
3.客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%;
4.如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款;
5.银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。
二、何时进入贷款程序：
贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。 如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款; 如果购买的是期房，则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。
三、澳洲房产贷款所需资料：
根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照 驾照 银行卡以及最近6个月的流水账单 信用卡 收入证明，对于在中国内地的投资者而言，所有的贷款流程瑞亚公司都可以协助您在国内完成。
四、澳洲银行及非银行金融贷款机构区别：
在中国房屋贷款一般是由银行放出 。澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，也就是 non-bank lender， 具有放出贷款的权限。 这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金 、如养老金等 。 华人客户往往更希望选择银行，而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有很抵触的情绪。对于贷款人来说 ， 更多的应该注意产品而不是机构 。 关键在于哪个金融产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标，衡量一家金融组织稳定与否的标准，最好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。
五、贷款的初期费用：
主要包括律师费，评估费，申请费，solicitor fee。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包后作一个 application fee。有的金融机构也会免除 application fee ，但是律师和评估费还是照收的，即使有差别，也不是很大Solicitor fee 贷款机构在审订合同的时候，您将合同给您的solicitor 审核的时候需要付的费用。
六、澳洲房产贷款...
投资海外房产如何贷款？在英国买房时如何申请贷款呢?相信这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看英国购房贷款流程一览，欢迎阅读。
一、贷款额率估
准备买房前，应先做个人贷款额评估，以确定你可买哪个价钱的房产。需要提供个人资产证明丶最近六个月的收入证明丶首期付款证明及身份证明，银行在收到资料後会进行初步评估出买家能够借到的贷款额。
收入水平对于借款额度有很大影响，很多银行最多可以贷大约4到5倍年收入。当然银行也会查询你的信用度，以及支出水平，近两年开始银行会通过消费记录来权衡你的支出水平等。
二、买房验房 (买新房可以免去验房报告)
买家知道自己的贷款额後，就可按价钱去选择心水房产。当你选好房子後，签订买卖合约 (Exchange of Contract)之前，会有一个验房步骤，由买家及银行以外的第三方进行。验房报告除了提供房产质量的质料之外，亦附有房产的估值，而这个估值将会影响银行最终批出的贷款额。验房报告一般需时一个月，费用由买家支付。
当估值与当前offer的价格出入比较大时，银行可以拒绝贷款。这个时候就会需要和房主，中介等在进行进一步沟通，调整价格或者提供证明这个价格差是合理的。大部分情况下不会有太大问题。
三、申请贷款
取得验房报告後，就可正式申请贷款，银行会按房产估价及买家的财务状况审批贷款额及利息。假如申请获得批核，银行会发出接纳信。信内有申请状况丶详细条款及有关利率及还款年期。申请人必须在确认前，核对有关细项，买家接受所有条件之後，银行就会与买家签订房贷合同。你亦有权选择退出申请，但相关机构会收取申请人相关的估价费及行政费。一般申请需在6 个月内确认，否则申请将被撤消。
四、注意事项
• 在英国，银行放贷是直接打给律师，与国内银行直接付给卖房者比较不同。下家的律师收到款项确认无误后，再付给上家的律师，在懂得相关法规的两个律师间进行交易，风险会更小。
• 英国房贷的贷款计划灵活性强，不但可以自主选择固定利率或浮动利率、本息一起还或先还利息而本金最后一次性支付等细节，甚至还可以在一定期限后换银行。贷款时，你还可以先跟银行签短期合同，比如两年。两年后如果觉得合适，就重新签合同，如果觉得其他银行的条件更好，可以随时把贷款换到别家去。
• 贷款年期取决於最年长申通人的年龄，一般可贷款至申请人的65 至70 岁生日。首期汇款方面，中国买家在解决每人每年不超过5 万美元的外汇管制之后，直接汇款到海外律师账户以支付首期。
对英国房产有所了解的朋友应该知道，海外人士是可以在英国贷款买房的。那么这具体的流程是怎样的呢?下面就让出国留学网小编给大家讲讲吧，希望对各位有所帮助。
1、初步评估
国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。
英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。
所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成。
2、买家看房、验房
如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。
需要注意的是，在英国买房、签订买房合同前，有一个第三方验房的环节。
验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。
所需时间：由于验房由第三方机构进行，银行无法控制。通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。
3、贷款审批、放款
获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。
所需时间：大概1—2周
备注：在本阶段，买家需要在中国银行英国分行开设账户。
汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节
1、贷款比例
国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。
按照中国银行英国分行的惯例，购房自住的买家首付少，可获得更高贷款比例，最高可达80%。
而投资购房的买家需要付出更多首付，最高只能获取75%的贷款。
2、贷款利率
英国的房贷利率采用浮动利率，根据用户买房需求的不同，也有所区别，细则如下：
自住买房：在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。
投资买房：在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。
备注：
A、为方便还贷，投资者需开立中国银行有限公司结算账户，您的租金收入须通过此账户接收。
B、以公司名义递交的投资租赁房产贷款申请适用不同的贷款利率，详情需咨询英国分行。(英国基准利率0.5%)
3、贷款年限
根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长的贷款年限为25年。
4、如何汇款
尽管中国银行在国内设有分行，但从国内汇款至英国分行，也并不像大家想象得那么便利，转账即可。
国内买家在进行汇款、支付首付时，还是受到每人每年不超过5万美元限额的限制。
对于普通的国内投资者来说，找多个人帮忙，往投资者在英国...
在澳洲购房何时进入贷款程序?怎样偿还贷款，这都是购房贷款前要弄清楚的事情。那么等着出国留学网看看2018澳洲房屋贷款流程介绍。
一、何时进入贷款程序?
在澳洲，当看好房子之后，一般是先支付0.5% 的定金，两周之后订金升到 10% ，之后您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。
值得注意的是：如您的信用评估无法贷出您希望的贷款额等种种原因使您的贷款无法按时完成，房屋所有者有权不退还您的押金，而将该房卖给其他客户(即，损失订金，并失去房屋所有权)。
贷款所需时间一般为六周，包括评估和审订合同的所需时间。所以强烈建议您如果准备买澳洲房屋请首先及时联系贷款机构，让他们根据您的信用评估帮您做一个“预批”，预算出您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。
而且大多数澳洲房屋贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产而得到更优惠的价格。
二、澳洲房屋贷款所需要的材料
澳洲房屋贷款机构不同，金融产品不同，所需材料千差万别，但是实际上也很简单，贷款机构要求您提供材料不外乎是要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，不管他们要求什么材料，主要需要的是您四方面的信息，那就是：
1、资产：原有房产，存款，汽车，财物等;
2、债务：其它贷款情况，其它负债情况;
3、收入：薪水，其它收入(如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内);
4、支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明。此外您还需要提供您的身份证明，也就是 100 points ID 。
所谓 100 points ID 的意思就是澳洲房屋贷款机构根据签发证件的组织的权威程度，给予被签发的证件一个分数，您所提供的证件分数相加之后必须大于100 分，如，护照70分，驾照45分，70+40=110>100，所以您提供这两样证件一般就没问题了。
三、还款方式
在还款方式上客户可选择只还利息五年，或者本息一起还的还款方式。通常投资目的的客户选择只还利息，实现资金利用和投资收益的最大化;自住目的的客户选择本息一起还，加速还款，值得一提的和中国贷款政策不同，澳洲银行并不限制提前还款，并于2010年通过法案取消了限制客户转贷或提前还贷的银行罚金。
此外，客户提前还款的部分可以再次从贷款账户中提取出来供客户应急使用，大部分的银行都会有对冲账户的产品供客户选择，这极大的降低了贷款的成本，增加了客户资金的流动性，客户可方便灵活的调配资金。
在澳洲购买物业，在物业抵押贷款之后，还可以申请再评估进行转按揭，将升值的部分再投资，合理的选择置业组合和制定贷款方案会使得在澳洲的物业投资会进入一个良性的循环，实现以房养房，以房养学，以房套房等都是通过金融产品使投资变得非常灵活。
...
在英国买房的人不少，那么英国买房投资的贷款流程有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看英国买房投资贷款流程，欢迎阅读。
英国买房投资贷款流程
在英国申请贷款时所需的文件如下：
有效护照
最近三个月银行对账单
最近三个月工资单和最新的完税证明
则需要最近2-3年的财务报表以及完税说明
税收计算表格
存款说明
中国人可以在英国当地跟中国银行当地分行申请。
如何在英国办理?
在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致，只是在文件传递、贷款汇率上有所却别。
1、初步评估
国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。
英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。
所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成。
2、买家看房、验房
如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。
需要注意的是，在英国买房、签订买房合同前，有一个第三方验房的环节。
验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。
所需时间：由于验房由第三方机构进行，银行无法控制。通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。
3、贷款审批、放款
获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。
所需时间：大概1—2周
备注：在本阶段，买家需要在中国银行英国分行开设账户。
汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节
1、贷款比例
国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。
按照中国银行英国分行的惯例，购房自住的买家首付少，可获得更高贷款比例，最高可达80%。
而投资购房的买家需要付出更多首付，最高只能获取75%的贷款。
2、贷款利率
英国的房贷利率采用浮动利率，根据用户买房需求的不同，也有所区别，细则如下：
自住买房：在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。
投资买房：在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。
备注：
A、为方便还贷，投资者需开立中国银行有限公司结算账户，您的租金收入须通过此账户接收。
B、以公司名义递交的投资租赁...
很多人会选择去英国购房，那么英国买房投资贷款的流程有哪些呢?不少人对此比较感兴趣，和出国留学网房产栏目一起来看看英国买房投资贷款流程!欢迎阅读。
英国买房投资贷款流程
第一步：
确定投资目标通过前期咨询，明确自己的购房需求(自住/投资)，以及投资预算; 了解目标物业所在的地点、周边环境以及潜在投资回报率; 看房/选定具体物业;
第二步：房价协商
房屋中介提供房产描述，买家对房产出价，最终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要定金，大致1000镑(1万人民币)左右。协商阶段，交易不受法律保护，购房者可以自由终止房产交易。
第三步：房屋评估及贷款申请
如果房屋购买需要银行贷款购买，通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告。如果没有问题，买家的律师将调查房产的合法所有权，而银行将正式办理相关贷款手续。
第四步：查证房屋所有权的注册登记档案
买方律师在国家地产登记局(UKLandRegistry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。如果房产在法律上存在任何特别限制，会对房产价值产生影响。律师同时调查对房产相关背景，包括地域环境，排水系统和未来建筑规划等信息。
第五步： 签署合同
如果上述查证没有问题，买方和卖方律师将起草房产买卖合同条款。双方一旦签署了合同，房产交易将受到法律保护。通常买家会在此时向卖家支付房价的5~10%做为押金。购买期房通常是在价格协商完成后即签署合同。
第六步：完成房地产交易
从签署合同到最后交付房款，通常需要1个月。在此期间，银行会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字被记录在国家地产登记(UKLandRegistry)的注册登记档案。
以上是小编精心整理的英国买房投资贷款流程，谢谢浏览。
...01-06
各位参加银行专业资格考试的考友们，出国留学网 精心为您整理了“2018初级银行从业资格个人贷款试题：个人住房贷款流程”供您参考，希望能帮助到您!祝您考试顺利!更多有关银行专业资格考试的资讯，请持续关注本网站的更新!
2018初级银行从业资格个人贷款试题：个人住房贷款流程
个人住房贷款流程试题
38.个人住房贷款的贷前调查人应该至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈( )次。A
A.1
B.2
C.3
D.4
39.借款人向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在( )内向借款人正式答复。C
A.一周
B.两周
C.三周
D.四周
及解析:根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第七条规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
40. 有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是由( )决定的。CE
A 借款人希望得到的贷款数额
B 抵押物价值
C 核定的贷款额度
D 已使用的贷款总额
E 未清偿贷款余额
[解析] 根据相关规定，有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。
41.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素，银行在选择合作伙伴时，必须对企业法人代表的( )等情况进行了解。ABDE
A.履历
B.学历
C.家庭状况
D.资信状况
E.以往经营业绩
[解析]银行在选择房地产合作伙伴时，对企业法人代表的审查主要从其履历、资信状况、以往经营业绩、学历等方面进行了解，因为这些资质对企业的素质、信誉和发展都有较大影响，而企业法人的家庭状况对企业一般无影响，因而不考虑。
42. 审查人对贷款申请资料的完整性和合规性负责，审查要点包括( )。ABCDE
A 申请资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致
B 借款人资信是否良好，还款来源是否足额可信
C 借款人是否属于贷款银行的信贷关系人
D 贷款用途是否符合国家法律、法规及有关政策规定
E 贷款金额、利率、期限和还款方式是否符合相关规定
43.个人住房贷款业务部门负责组织的报批材料有( )。ABCE
A.个人信贷业务报批材料清单
B.个人信贷业务申报审批表
C.个人住房借款申请书
D.个人住房贷款调查审查表
E.个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料
解析：D项个人住房贷款调查审查表属于审查阶段的材料。
44.对开发商及楼盘项目本身的审查不包括( )。D
A.项目资料的完整性审查
B.项...
01-05
各位参加银行专业资格考试的考友们，出国留学网 精心为您整理了“2018初级银行从业资格个人贷款试题：个人贷款管理原则与贷款流程”供您参考，希望能帮助到您!祝您考试顺利!更多有关银行专业资格考试的资讯，请持续关注本网站的更新!
2018初级银行从业资格个人贷款试题：个人贷款管理原则与贷款流程
个人贷款管理原则与贷款流程
1.个人贷款应当遵循( )的原则。ABEFGH
A.全流程管理
B.诚信申贷
C.自主经营
D.平等自愿
E.审贷分离
F 协议承诺
G 实贷实付
H 贷后管理
2.贷款申请应遵循诚信申贷原则，至少要明确的条件是( )。ABCDE
A.借款人的主体资格要求
B.借款人信用记录良好
C.贷款用途明确合法
D.还款来源明确合法
E.证明材料的具体要求
3.银行向拟申请个人汽车贷款的个人提供有关信息咨询服务的方式和渠道包括( )。ABCDE
A.电话银行
B.客户服务中心
C.窗口咨询
D.网上银行
E.业务宣传手册
解析:银行可通过电话银行、网上银行、客户服务中心、现场咨询、窗口咨询、业务宣传手册等渠道和方式向拟申请个人汽车贷款的个人提供有关信息咨询服务。
4.贷款人应要求借款人以( )提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
A.公开形式
B.书面形式
C.口头形式
D.正式形式
5. 个人贷款申请应具备的条件有( )。BCDE
A.借款人必须是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民
B.贷款申请数额、期限和币种合理
C.借款人具备还款意愿和还款能力
D.借款人信用状况良好，无重大不良信用记录 E.贷款人要求的其他条件
[解析]A项除了有中国公民还包括符合条件的境外自然人。个人贷款申请应具备的条件有(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
6.个人贷款申请应具备的条件不包括( )。C
A.借款人具备还款意愿
B.借款用途明确合法
C.借款币种必须为人民币
D.借款人信用良好
解析：借款人申请币种合理，不一定必须是人民币。
7.对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审的是( )。A
A.贷款受理人
B.贷前调查人
C.贷款人
D.催款人
8...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲买房贷款流程，希望能帮助到您。
一、澳洲房产购买及贷款流程
1.选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留;
2.开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同;
3.客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%;
4.如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款;
5.银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。
二、何时进入贷款程序：
贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。 如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款; 如果购买的是期房，则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。
三、澳洲房产贷款所需资料：
根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照 驾照 银行卡以及最近6个月的流水账单 信用卡 收入证明，对于在中国内地的投资者而言，所有的贷款流程瑞亚公司都可以协助您在国内完成。
四、澳洲银行及非银行金融贷款机构区别：
在中国房屋贷款一般是由银行放出 。澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，也就是 non-bank lender， 具有放出贷款的权限。 这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金 、如养老金等 。 华人客户往往更希望选择银行，而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有很抵触的情绪。对于贷款人来说 ， 更多的应该注意产品而不是机构 。 关键在于哪个金融产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标，衡量一家金融组织稳定与否的标准，最好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。
五、贷款的初期费用：
主要包括律师费，评估费，申请费，solicitor fee。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包后作一个 application fee。有的金融机构也会免除 application fee ，但是律师和评估费还是照收的，即使有差别，也不是很大Solicitor fee 贷款机构在审订合同的时候，您将合同给您的solicitor 审核的时候需要付的费用。
六、...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中英国就是个热门的市场之一，那么各位打算投资英国房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲英国房产投资的哪些事儿，希望能帮助到您。
现在很多人都喜欢去国外居住，那么买房就是一个很大的问题。尤其在英国买房免不了还有个重要问题,那就是房贷,那关于房贷的步骤有哪些呢?
第一步：确定目标通过前期咨询
明确自己的购房需求(自住)，以及预算;了解目标物业所在的地点、周边环境以及潜在;看房/选定具体物业;
第二步：房价协商
房屋中介提供房产描述，买家对房产出价，终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要定金，大致1000镑(1万人民币)左右。协商阶段，交易不受法律保护，购房者可以自由终止房产交易。
第三步：房屋评估及贷款申请
如果房屋购买需要银行贷款购买，通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告。如果没有问题，买家的律师将调查房产的合法所有权，而银行将正式办理相关贷款手续。
第四步：查证房屋所有权的注册登记档案
买方律师在国家地产登记局(UKLandRegistry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。如果房产在法律上存在任何特别限制，会对房产价值产生影响。律师同时调查对房产相关背景，包括地域环境，排水系统和建筑规划等信息。
第五步：签署合同
如果上述查证没有问题，买方和卖方律师将起草房产买卖合同条款。双方一旦签署了合同，房产交易将受到法律保护。通常买家会在此时向卖家支付房价的5~10%做为押金。购买期房通常是在价格协商完成后签署合同。
第六步：完成房地产交易
从签署合同到交付房款，通常需要1个月。在此期间，银行会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字被记录在国家地产登记局(UKLandRegistry)的注册登记档案。
...贷款流程推荐访问
