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海外投资的热度有增无减，越来越多的人将目光转向海外房产投资。随着中国经济的崛起，中国买家的实力急剧膨胀。海外房产投资基本五大原则。下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。
与此同时，中国的楼市调控却持续从紧，中国的购买力，特别是有投资保值需求的高端人群，其购买力流向国外是大势所趋。
1.受海外房产政策吸引。绝大部分海外房产都具备永久产权、养房费用较低、租售管理轻松、没有限购、贷款条件宽松等特点。
2.为了降低投资风险，物业投资是较为安全稳健的投资模式。
3.降低投资成本。比起金融产品和其他类别的投资，购买海外物业，首期支付费用较少，很多投资者都可以轻松实现投资。投资者可以根据居住经验来判断住宅的投资潜力，同时会根据经济情况和周边设做详细分析。
第一法则
选择诚信可靠的房产机构。互联网的发达和交通的便利，使得海外置业并没有想象中的那么复杂，投资客可以在互联网上得到一些基本信息，然而合法可信而专业的销售机构也是必不可少的环节，他们可以为购房客户及时提供当地的房产和相关的信息。房产买卖的过程中就是需要有专业机构来介入的，最基本的作用就是根据客户自身情况，帮助客户在第一时间做出合理的投资规划，提供详细的房产知识。
第二法则
要关注政府对城市的规划区域或社区的规划对于投资房产来说至关重要，周边是否有地铁站、火车、医院、购物中心、其他大型商业项目和社区规划等。如果选择居住房产，那就一定要选择适合居住的社区，不仅要注意周边社区的安全，同时还要看周边有没有大型超市等生活设施全面的地方。更重要的是要考察未来城市的规划，这样，在未来可以有效让你的房产增值。
第三法则
要遵循居住习惯选对了房产的大方向，微观上的区别也非常关键。比如项目如果在一个偏僻的地方，那么它的价值就不会很大，房产的价值取决于周边设施和人们的生活习惯!
第四法则
关切汇率变化在资金准备的时候，要密切留意汇率的变化，适时换汇，还要预留一定的资金空间， 以应对汇率的变化。
第五法则
合理安排投资期限要将海外房产投资定位为一种中长期的投资，客观评估投资收益，合理安排投资期限。
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很多学生会选择申请英国留学，那么英国学文书创作的原则有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和出国留学网文书栏目一起来看看英国留学文书五大原则，欢迎阅读。
英国留学文书五大原则
一、突出专业原则
同学们要对自己申请的专业领域有一定的认识和了解。在你的个人陈述和RL里首先要写大量的专业性的东西，如写RL的时候尤其要以指导老师的口吻写很多你做实验的细节性的东西，并且说明你如何解决过程中的问题。因为谁都可以说自己做了什么很难的东西，可是如何让对方信服，就看这些细节性的东西了。
二、个性原则
突出自己的优势，展示自己的个性。当你坐在计算机前开始写作的时候，你一定要想清楚自己是什么样的人，自己有什么优点。如果你不能让对方相信你的聪明和爱因斯坦是同数量级的(这种人指的是毕业于名校，GPA在3.8以上)，那么你就应该让他相信你的勤奋或是坚韧的毅力与阿甘相比有过之而无不及，当然你也可以想出你的其他优点。不过，你也不要把我的意思弄拧了，我并不是说，你不能说自己是聪明的，而是说，你或许可以着更多的笔墨在你的勤奋上。毕竟，聪明仅仅是成功的一个因素，而你的毅力，合作力等等可能是成功更重要的因素。
三、优势突出原则和实话原则
如你曾经获得过什么奖励，获得过什么特殊的机会是一定要写明白的。还有你的最有说服力的优势，就是你发表的论文。你的文章是在什么杂志上发表的，这个杂志有没有被SCI收录，SCI影响因子是多少，也一定要写清楚。这可是重头戏，对你的录取有极大帮助。所以大家千万不要小看你的文章，而且如果有可能的话，尽量往国外杂志上发。
四、自信原则
西方人喜欢自我表现，他们喜欢自信的人。不管你是写个人陈述，还是去见签证官，或是以后在课堂上做presentation，你都要牢记这个原则。所以自信原则是贯穿于你的PS始终的。你要象展示你的传家宝一样自信的向他们展示你闪光点，也要以expert的语气大谈你做过的课题。所有你的这些语气，都会为你赢得不少分数的。
五、清楚原则
所谓的清楚原则，就是你的个人陈述中没有任何有疑问的地方。就象写专业论文一样，如果有缩写，在出现的第一次，你一定要写出它的全称，打个括号写上缩写(当然是除了众所周知的，譬如GRE，TOEFL之类的)。如果你拿过奖学金，一定要像在优势突出原则中写的那样，要注明是在多少人的竞争中拿到的。并且，你上的大学排名多少也一定要注明。因为外国人是不可能非常清楚地了解中国大学的情况的，所以你一定要给别人留下清楚的感觉。这样，你的才华才不会被埋没。
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中国自古就被称为礼仪之邦，而在商务活动中，更是免不了送礼，一份礼物送得恰到好处，可以令工作事半功倍，区别于朋友间的友情馈赠，商务送礼是一门艺术，因此有其约定俗成的规矩----送给谁、送什么、怎么送都很有奥妙，绝不能瞎送、胡送、滥送。根据古今中外一些成功的经验和失败的教训，究竟如何赠送商务礼品，要把握以下原则：
礼品轻重得当
一般讲，礼品太轻，又意义不大，容易让受赠者误解为瞧不起他，尤其是对关系不算亲密的人，更是如此。而且如果礼品太轻而想求别人办的事难度较大，成功的可能几乎为零。但是，礼品太贵重，又会使接受礼品的人有受贿之嫌，特别是对官员、上司更应注意。
除了某些爱占便宜又胆子特大的人之外，一般人就很可能婉言谢绝，或即使收下，也会付钱，要不就日后必定设法还礼，这样岂不是强迫人家消费吗?如果对方拒收，你钱已花出，留着无用，便会生出许多烦恼，就像平常人们常说的：“花钱找罪受”，何苦呢。因此，以对方能够愉快接受为尺度，选择轻重适当的礼品，争取做到少花钱，多办事;多花钱办好事。
时间间隔适宜
送礼的时间间隔也很有讲究，过频过繁或间隔过长都不合适。送礼者可能手头宽裕，或求助心切，便时常大包小包地送上门去，有人以为这样大方，一定可以博得别人的好感，细想起来，其实不然。因为你以这样的频率送礼目的性太强。另外，礼尚往来，人家还必须还情于你。一般来说，以选择重要节日、喜庆、寿诞送礼为宜，送礼的既不显得突兀虚套，受礼的收着也心安理得，两全其美。
注意风俗禁忌
送礼前应了解受礼人的身份、爱好、民族习惯，免得送礼送出麻烦来。有人送礼会送香水，可是送礼的人却不知道受礼人对香水敏感，这不是在间接讽刺人家吗，由于送礼人不了解情况，最终只能不欢而散。鉴于此，送礼时，一定要考虑周全，以免节外生枝。例如，不要送钟，因为“钟”与“终”谐音，让
商务礼品(15张)人觉得不吉利。在别人甜蜜时送一首“分手快乐”的悲歌， 如果他可以一脚把你从这里踢到几百里外的话，我想想他一定会这么做的!
礼品要有意义
礼品是感情的载体。任何礼品都表示送礼人的特有心意，或酬谢、或求人、或联络感情等等。所以，你选择的礼品必须与你的心意相符，并使受礼者觉得你的礼品非同寻常，倍感珍贵。实际上，最好的礼品应该是根据对方兴趣爱好选择的，富有意义、耐人寻味、品质不凡却不显山露水的礼品。因此，选择礼品时要考虑它的思想性、艺术性、趣味性、纪念性等多方面的因素，力求别出心裁，不落俗套。
其他方面
1.根据不同的受礼品者选择不同价值的礼品。
2.根据受礼品者的趣味不同，精心挑选礼品。
商务摆设3.选择最佳赠送礼品的时机，给人留下更深的印象。
4.赠送的礼品要品质优、适用性强，经久耐用。
5.最好让礼品更具有私人性、专一性。
6.礼品的包装要精致美观，吸引人。
7.如有可能，亲自或者派人专门分发礼品。
8.根据礼品用途选择...
本文来自雅思作文网liuxue86.com《现场考试五大原则》。
烤鸭心得1206：
1．该出手时才出手。
千万要按照考官指示操作，要在戴上耳塞听到“now please open your listening booklet.”时才打开试题，不要越轨预先打开，被考官发现会点名警告， 小则影响考试心情， 大则作弊论处。
2.不听instruction，抓紧时间看题目，打好mark，做好答案类型预测。
选择题看题干，表格题不先看题，图题把参照物标回图上，要在卷子上做题，听完后不要check answer，直接看下一题。记住：听力是泼出去的水，收不回来的！
3. 按照命题原则做题。
调整好心态和节奏，听他波浪式的一高一低给答案，听完了会有足够的时间写完（起码能简写完）。还有各种的排除法，靠后原则，考点原则，均衡沾边，主语同类词，形形式式的引导词和陷阱词，被重读(\ , / )的答案等等。
4. 听完后认真过答案卡，检查答案。
把答案过到听力答题卡上（千万不要过到底面的阅读上）。检查大小写，单复数，三单时态所有格等。千万不空题，不会也要“蒙”！
5. 该收手时就收手。
花儿1206考的时候由于没有做好所有答案类型的预测，错过两题，后悔不已，幸好记得“主动放弃原则－－你要错够十来道题才有六分”，及时调整好心态，迎接后面TMD难的题目。
6. 考前准备
准备多两只木铅笔，小刀削的尖嘴的那种，还有吃饱早餐，千万别信“红牛加德芙”的言论－－误人子弟！
考时带瓶水，但千万别喝太多，三个多钟喔！中途没得上洗手间的。希望后来者以此为鉴，吃好烤鸭，为国争光！！！
加拿大是中国人热门的留学国家之一，也是非常适合人类居住的一个国家，环境好，福利高。虽然加拿大留学签证的政策比美国 宽松，但有关 数据显示，加拿大留学签证的拒签率高达40%;面对如此高的拒签率，出国留学网小编为您总结出五大原则，剖析加拿大留学签证中最重要及签证官最关心的事：
原则一：加拿大留学签证时要制定学习计划
学习计划是阐述申请人到加拿大学习的目的，它是学生签证申请成功的关键，也是审案的移民官考察申请人是否有移民倾向的重要依据之一。假设去加拿大的学习时间不超过6个月，申请人完全可以只申请访问签证，但如果选择了学习签证(签发给在加学习6个月以上的申请人)，自然会引起签证官的怀疑。
原则二：加拿大留学签证注意 资金担保问题
现行的签证要求是：申请人必须提供申请日前12个月或以前存在的资金证明;如不能出具银行存款证明，应予以合理的解释和说明，账户中任何不明来历的资金增长都会被视为可疑资金。另外使馆不再接受银行利息收入单作为资金担保的一部分。申请人最好能提交较早的银行存取记录、银行存单原件以及银行存款证明等等，并把担保资金的来源描述清楚。另外，提交任何有误导性质的文件，也会让使馆签证官增加疑虑，并导致拒签。这个环节需要很强的专业知识和操作经验才可以将资信情况解释得合理合情，取得签证官的信服。
原则三：加拿大留学签证中的文件真实性原则
在作假这一问题中，虽然使馆三令五申强调其严重性，但据一份权威调查表明在最近递送的案子中仍有50%之多的作假现象。凯尔兰德全球签证服务中心强调，目前使馆已有反“作假”机制及手段，一旦证实申请人有作假行为，根据加拿大《移民与难民法》的第四十章(IRPA)规定，使馆会对申请人下发拒绝信，此申请人在未来两年内将不得再提出申请。使馆建议申请人，如果出现无法提交的文件，应说明原因，一定不要采取作假的行为，一旦被发现，得不偿失。
原则四：注意加拿大留学签证的申请程序新变动
目前，使馆对留学申请的审理程序有所简化，即收到的申请文件由签证官直接做决定，所以每一个申请案的通过与否，取决于这位签证官的判断，递案后签证官或是基本批准并发体检通知，或是对有问题的案子发出“Respond”。要求说明、解释，有少部分要求补充材料。当然，这期间少不了对大部分申请做相应的“背景资料”调查。为加快审理速度，现在使馆实行的是“风险体检”，也就是说，使馆一收到学生的签证申请材料，就有可能会发出体检通知，并不是以前的“原则通过后再体检”。一般来说，发出体检通知后一般4星期左右就可得到签证结果。
原则五、注意加拿大留学签证的申请材料
有一些重要问题也值得注意，如申请人的家庭住址以及电话号码，必须填写在相应位置上;父母如有一方没有工作，申请人应向使馆对此作简单的描述;年龄较小的申请人会让签证官担心他是否能很好的在加生活，通常九岁或九岁以下的申请人的签证率几乎是零;除非使馆怀疑申请人有作假行为，否则所有材料都是严格保密的，中国的政府部门不会接触到这些的材料。
通过以上对在办理加拿大留学签证时，应该注意的五大问题的介绍和解答，对于与很多计划去加拿大留学的人来说，可以避免不少麻烦...
06-19
欢迎来到高考网，高考已经结束，但对各位考生来说并不意味着事情的完结，考生接下来面对的是志愿填报这一关键事项，志愿填报是一次小型高考，考生不应轻视。这里特意为大家精心整理了大量的高考志愿填报信息，包括高考志愿填报时间、高考志愿填报入口、高考志愿填报指南、高考志愿填报热门专业等，希望可以帮助大家跨进理想学校的大门。
填报高考志愿没有“标准答案”，总的要求是以国家需要为前提，以个人条件为基础，社会需求与个人意愿相结合，现实需要和长远发展兼顾，尽量使考生个人条件与高校的要求相适应，达到最理想的录取结果。具体说应该掌握以下五项基本原则：
一是客观性原则。 冷静、客观、准确地评估自己的条件，包括高考成绩在全省的位次、德智体条件、个人禀赋等，既要志存高远又要脚踏实地。
二是全面性原则。 无论是评估自己，还是选择院校和专业，都应当兼顾各方面的情况和要求，切忌片面。例如，考生在分析竞争条件时，不能单看高考总分，而忽视了身体限报、政策性限报等因素，以及政策上对某些专业、某些院校的优惠。
三是充分性原则。 填报志愿时难以估计到录取中出现的种种情况，应当留有余地，保证考生总分略高于填报院校的投档线，但也要争取充分“用足”自己的高考成绩，避免高分低录。
四是梯度性原则。 对同一批次中几个志愿院校的预测调档线水平，应当一个比一个低，尽量保持显著的级差。不要因为实行“平行”志愿就一味地选取调档线接近甚至持平的院校。对同一院校的几个志愿专业，也要估计其不同的录取分数水平，使各个专业的录取分数水平大致保持逐个降低的梯度。
五是分散性原则。 考生在填报志愿时，要面向全国的普通院校，甚至面向那些被认为条件较为艰苦，地址较为偏僻的院校，面向人们不很熟悉、了解的专业，切不可眼光只盯着大城市或家门口。选报时，可以根据其培养方向、“冷热”程度的不同将志愿分散，以增大录取机会。
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众所周知，留学申请文书在整个留学申请中的作用都是非常重要的，招生官往往通过留学文书来对申请者有个大概的了解。可以说，好的个人陈述是成功申请的关键所在，所以今天，出国留学网小编就给大家讲讲写好一封好的个人陈述的五大原则。
一、突出专业原则
同学们要对自己申请的专业领域有一定的认识和了解。在你的个人陈述和RL里首先要写大量的专业性的东西，如写RL的时候尤其要以指导老师的口吻写很多你做实验的细节性的东西，并且说明你如何解决过程中的问题。因为谁都可以说自己做了什么很难的东西，可是如何让对方信服，就看这些细节性的东西了。
二、个性原则
突出自己的优势，展示自己的个性。当你坐在计算机前开始写作的时候，你一定要想清楚自己是什么样的人，自己有什么优点。如果你不能让对方相信你的聪明和爱因斯坦是同数量级的(这种人指的是毕业于名校，GPA在3.8以上)，那么你就应该让他相信你的勤奋或是坚韧的毅力与阿甘相比有过之而无不及，当然你也可以想出你的其他优点。不过，你也不要把我的意思弄拧了，我并不是说，你不能说自己是聪明的，而是说，你或许可以着更多的笔墨在你的勤奋上。毕竟，聪明仅仅是成功的一个因素，而你的毅力，合作力等等可能是成功更重要的因素。
三、优势突出原则和实话原则
如你曾经获得过什么奖励，获得过什么特殊的机会是一定要写明白的。还有你的最有说服力的优势，就是你发表的论文。你的文章是在什么杂志上发表的，这个杂志有没有被SCI收录，SCI影响因子是多少，也一定要写清楚。这可是重头戏，对你的录取有极大帮助。所以大家千万不要小看你的文章，而且如果有可能的话，尽量往国外杂志上发。
四、自信原则
西方人喜欢自我表现，他们喜欢自信的人。不管你是写个人陈述，还是去见签证官，或是以后在课堂上做presentation，你都要牢记这个原则。所以自信原则是贯穿于你的PS始终的。你要象展示你的传家宝一样自信的向他们展示你闪光点，也要以expert的语气大谈你做过的课题。所有你的这些语气，都会为你赢得不少分数的。
五、清楚原则
所谓的清楚原则，就是你的个人陈述中没有任何有疑问的地方。就象写专业论文一样，如果有缩写，在出现的第一次，你一定要写出它的全称，打个括号写上缩写(当然是除了众所周知的，譬如GRE，TOEFL之类的)。如果你拿过奖学金，一定要像在优势突出原则中写的那样，要注明是在多少人的竞争中拿到的。并且，你上的大学排名多少也一定要注明。因为外国人是不可能非常清楚地了解中国大学的情况的，所以你一定要给别人留下清楚的感觉。这样，你的才华才不会被埋没。
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