重庆房产税最新政策

　　下面是出国留学网小编为大家整理的2017年重庆房产税最新政策，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注出国留学网政策栏目。

　　2017年重庆房产税最新政策

　　重庆被炒房客盯上 “三无”人员首套房征房产税

　　重庆市委、市政府一直高度重视房地产市场平稳健康发展，认真贯彻落实中央房地产调控要求，房地产市场供求关系平衡，房价总体平稳。但近期，重庆主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。

　　鉴于此，重庆市政府决定修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。新政策自20 17年1月14日起施行。

　　据介绍，这一政策就是针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。

　　记者梳理发现，自2011年发布以来，重庆版房产税的征收对象是独栋商品住宅或建面单价超过起征标准的住房，以及重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

　　2011年当年，重庆房产税起征标准为9941元/平方米，2012年为12152元/平方米，2013年为12779元/平方米，2014年为13192元/平方米，此后该标准未再上调，意味着重庆房价进入平稳期。

　　重庆楼市调控再升级 三无人员买首套房要交房产税

　　一直波澜不惊的重庆楼市近期成为全国的热点，很多外地人打着飞的去重庆买房。但是今后在重庆投资房地产的外地客户投资成本将大大增加。昨天，重庆将个人住房房产税“征收对象”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。该政策自2017年1月14日起施行。

　　100万元的房子一年要交5000元税

　　昨天，重庆市政府重拳出击，决定对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房每年征收房产税，税率为0.5%。这意味着100万的房子一年就要交5000元税。此前，外地“三无”个人在重庆购买第二套房才会被征房产税。这一决定自2017年1月14日起施行。

　　价值洼地去年年底开始“火热”

　　多年以来，没有限贷限购的重庆楼市一直波澜不惊，堪称国内楼市的“一股清流”。当2016年国内部分一二线城市商品房价格大幅上扬时，经济增速连续领跑全国的重庆，主城区商品住房建筑面积均价只有7300元/平方米。

　　也许是因为多年的洼地终于被发现，去年年底以来，重庆房地产市场突然“火热”起来。类似“重庆连续两周新房成交超万套”、炒房客“打飞的赴渝炒房”的消息火爆各大社交平台。易居研究院发布的数据显示，重庆2016年11月份新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米浮动，而12月19日至25日，周成交面积迅速升至87万平方米，在随后包含元旦假期的一周，成交面积更是多达129万平方米，放量暴增。liuxue86.com

　　重庆...

　　虽然每个国家的税收政策是不一样的，但是房产税是都有的。那么德国房产税的相关政策是怎样的呢?下面就随出国留学网小编一起了解德国房产税最新政策解析，希望对大家有所帮助。

　　一、房地产保有环节

　　1、地产税施行一年一缴

　　基于土地涨价归公的基本原理,并维护税收正义的理念,德国对其境内占有土地的人设置了地产税,法律依据为1973年《联邦地产税法》及其修定。

（图片转自百度）

　　德地方政府每年向在其辖区内的房地产所有者征收地产税。地产税又分对农林业用地征收的"A类"(全德统一的税率指数是6‰)和对其它用地征收的"B类"两种(根据房地产种类不同，西部地区的税率指数一般在2.6‰至3.5‰之间，东部地区的税率指数在5‰至10‰之间)，税基是根据评估法确定的房地产价值(该地产价值由各地税务局确定，每6年核定一次，与市场价格无关)，税率的确定过程与营业税类似，也是由德联邦政府制定统一的税率指数，然后由各地方政府自行确定稽征率，二者的乘积即是地产税税率。

　　在税收豁免上,公共土地(如公园、墓地)、当局公共的土地及建筑物、联邦铁路、教堂、医院、科研和教育机构以及军用设施和市政公司等,享受地产税豁免政策。

　　2、房产、地产税区别对待

　　长期以来,德国政府高度重视居民对房地产的基本需求,对房地产的买卖和经营予以严格的区别对待,对自有自用的第一套住宅(不包括度假村)不需缴纳房产税,只是对房基地征收地产税。德国普通居民在购置住宅时,也未将房基税列为重要的考虑因素。

　　对于房产地产税的具体设计,德国制定了专门的《房产税法》,房产税由德国地方市政府负责对不动产征收,采用比例税率,税率范围为0.98%至2.84%,平均税率为1.9%。在计税依据上,采用从价计税方式,即按照市场价值和年租值作为房地产税税基和评估依据。

　　在税收优惠上,除了对购买和建筑住宅的居民予以所得税特别扣除外,自1990年起德国对居民购建的自有自用住宅,推行新的地产税优惠政策。对于标准的四口之家,税收优惠的面积为独户住宅在156平方米、双户住宅在240平方米以下。

　　二、房地产流转环节

　　1、土地交易税

　　土地交易税作为一种特别流转税,属于财政交易税范畴。纳税...

　　移民美国，一般都会考虑在美国买房，那对于美国的房产税收政策你了解多少呢?下面出国留学网来说说2018美国房产税新政，一起来看看。

　　据美国《世界日报》报道，美国洛杉矶库克郡审核委员会(Cook County Board of Review)官员拉雷(Roland Lara)日前在华人咨询服务处举行的“地税上诉讲座”中表示，2017年可申请“耆老冻结房产估算减免”(senior freeze)的年收入上限，已从5万5000元(美元，下同)，提高到6.5万元，符合资格的老人可多多利用。他也提醒，华人聚居的南芝加哥及湖镇区的地税上诉截止日为今年1月16日。

　　由于很多民众担心自己如果提出上诉后，会不会因此反而被提高房产税?或是影响附近邻居的房产税?拉雷在活动中表示，完全不用忧虑，因为提出地税上诉，都不会增加房产税，更不会对邻居的房税有任何影响。

　　他提到，2017年库克郡房产税征收标准的最大变化，就是提高了“耆老冻结房产估算减免”的年收入，2016年时，年收在5.5万元及以下者，才能使用这项减免，但2017年房税则把此收入提高到6.5万元。

　　这项扩大“耆老冻结房产估算减免”范围的新法，是由伊利诺伊州第2区华裔州众议员马静仪主导提出并获得支持通过，马静仪就任后，一直对改善老年人福利与环境十分投入。

　　华咨处理财教育部刘姓经理解释，目前房税减免共分成三种，包括“屋主自住减免”(homeowner exemption)、“65岁及以上的耆老减免”(senior exemption)，还有“耆老房税估算冻结减免”，屋主只允许使用其中一种减免，他说，屋主自住一般减免额，平均在200到300元;耆老减免则可获得约400元的减免额;第三类的耆老冻结减免，则可取得约五六千元的减免。

　　新法实施后，由于申请耆老冻结房产估算减免的范围扩大，符合资格的老人家人数也将增加。

　　讲座中拉雷也解释了库克郡房产税征收的计算方式，他说，大家的地税金额，是以房产评估值(assessed value)乘以州府订出税率的均衡值(equalizer)，再乘以各城镇订出的税率(local tax rate)，算出应缴房产税金，其中的房产评估值是以市场平均交易价值的百分比计算，住宅物业是以市场交易价的10%计算，商用物业则以25%计算。

　　所征收的房产税，大部分用于学校系统(58%)，其次是地方市政(23%)，库克郡政府拿走9%、水资源及下水道占6%、图书馆3%，林木保护1%。

　　美国移民，美国买房，都是现在的热点，为什么这么多人选择移民美国在美国买房呢?可能和美国的国情有关，美国是一个发达国家，社会福利很好，和出国留学网小编来看看美国房产最新政策。

　　美国房产政策如何

　　在美国，单栋房子论套卖，而不是按平方英尺出售，所以一般人不会为一两个平方英尺较劲的。而式房子，房屋广告标出的也都是使用面积，而不是国内大部分地区使用的建筑面积，更没有什么公摊面积之说，所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。

　　在美国买房可以贷款，但需要在美国有稳定收入或是生意。如果没有，由于复杂的审批流程，建议现金交易比较比较省时省力。

　　一般讲，如需在美国购房贷款，申请人需要说明或提交以下材料。材料都需要用英文准备。

　　1、稳定收入来源及相关证明，例如税单，雇用单位证明，公司财务状况等;

　　2、能够证明你信用情况的材料，如信用史或信用积分选择美国的。

　　3、资产状况，如房产，股票，汽车，银行存款，退休金账户，基金等;

　　4、债务状况，如其他汽车贷款，房屋贷款等;

　　5、首付款的来源。

　　6、其它具体材料。

　　美国房产与中国房产有什么区别

　　1、产权拥有期限：中国是住宅70年，商业40年，存在不确定因素;美国是永驻产权

　　2、市场情况：中国市场是政府干预性强，市场波动大;美国政府干预较少，市场呈周期性波动

　　3、法律体系：中国的相关法律体系正在逐步完善中;美国的房地产法律体系规范成熟，交易全程有律师参与

　　4、保障系统：中国缺少对购买者交易过程中的保障;美国在交易过程中，买方有终止合同权，赔偿金储备系统等

　　5、税务情况：中国租金收入需单独加收，无可抵扣税金;美国政府支持购房者，退税，减税政策多

　　6、资金风险：中国产权转移前，定金存在风险　;美国资金先存放于帐户，产权转移到购房者后再进行转账

　　7、产权调查：中国少有律师为购买者进行产权背景调查;美国可查询中立第三方调查产权的历史记录，避免产权纠纷

　　8、产权保险：中国尚未设立产权保险;美国提供产权保险，承担产权发生意外时的赔偿

　　9、监督体系：中国对房地产经纪公司的权责存在疏漏;美国产权过户等手续由中立第三方进行操作，杜绝房地产经纪控制房款的可能

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　　美国房产办理步骤

　　可以通过买房移民美国吗

　　近几年，随着移民新加坡的国内人士越来越多，“住”直接拉动了澳洲的房地市场。因此新加坡近几年纷纷出台一些购房政策，下面出国移民网就来说说新加坡房产投资移民最新政策。

　　新加坡有关部门日前发布新加坡投资移民方案详情，其中华人最关心的买房移民政策内容也已公布，其中包含MAS、及EDB方案。出国移民网为大家分析这两项方案具体费用及流程。

　　买房投资移民费用：

　　1、需缴纳费用：印花税及聘请律师费用。

　　印花税的范围低于5400新币，买房需聘请专业律师，在新加坡律师费用一般都超过3500新币。

　　2、递交相关资料购得房产后，与国内相同需缴纳房屋物业费用，以及所在小区管理费用。

　　MAS新加坡投资移民方案中表明，要移民新加坡首先个人的资产要在一亿人民币以上才可，而且在新加坡政府提交申请时必须表明资金来源以及投资方向和用途。

　　现代很多企业家想借助新加坡这个平台创造一个新的企业形象，不仅因为新加坡的税收制度低廉而且新加坡还是一个人文环境优美的国家。它拥有着良好的国际形象和健全的法律体系，以至于到新加坡创业的企业家蜂拥而至。

　　据EDB经济发展局新加坡投资移民方案表示，这些方案比较适于拥有着专业的团队以及有着良好前景项目的企业，此移民方案的最大优点在于基金申请便利而且无须关注基金的投放，节省着大量的时间与有效的精力益于其它方面的管理，大大提高公司的劳动力资源。

　　打算去泰国买房的小伙伴注意啦，你的房产最新政策来了，具体内容是怎么样呢?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看泰国房产最新政策预览，欢迎阅读。

　　泰国房产最新政策预览

　　泰国房产政策

　　1、购房期间交易费用

　　首期款(可视为购房押金)，只支付房款的10%，在签订合同的同时支付;契税(征收标准为房价的1.5%左右)、印花税、税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%;律师费、

　　2、购房后所需费用

　　管理费(物业给)：每平方米20泰铢、30泰铢甚至50泰铢不等，看您居住的等级;水电费

　　泰国移民政策

　　1、亲属移民

　　中国公民需具备如下条件之一者，方可申请赴泰国移民定居：

　　(1)泰国公民的配偶与父母(包括养父母);

　　(2)泰国公民的子女(含养子女);

　　(3)泰公民的兄弟姐妹，年龄必须是未成年的兄弟姐妹，且在异国他乡无人照养者;

　　(4)泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

　　2、结婚移民

　　外国人可与泰籍人士结婚而取得永驻居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻，其所生子女要跟父籍，只准许居留，不能入泰籍。泰国男子娶外国女子，所生子女则可取得泰国籍。办理结婚居留签证手续：首先应在申请日前2个月以申请人姓名在银行开户存入金额至少为40万泰铢的存款。

　　3、专业人员移民

　　外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件：

　　(1)专业人士或学者的专业是对泰国有利的，便可获发居留许可;

　　(2)每年低收入为1万美元;

　　(3)年满25岁或以上。

　　申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士，且要由欲雇用你的泰国有关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业能力、拥有财产达到政府规定程度的，可以申请永驻居留。

　　4、移民

　　外国人不少于1000万泰铢的金额，经内务部的批准及咨询后，可获得永驻居留。外国者的项目，必须符合推广的项目。

　　(1)对符合局推广的项目，委员会将不会考虑项目的细节，但会考虑规模、者的资格及股权结构(普通股);

　　(2)资金必须于为实施项目而成立的有限公司的普通股;

　　(3)自获得居留许可的3年内，者须遵守规定。

　　综上所述，泰国的房产政策并不像其他一些国家对外国人的要求严格，移民泰国的方式也多，如果想要便捷一些，直接嫁到泰国也是可以的哟。

　　以上是小编整理泰国房产政策解读，谢谢您的阅读，更多资讯，请继续关注出国留学网。

　　泰国房产是不少买房人士关注的国家，那么泰国房产的最新政策是怎么样呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看泰国房产最新政策预览!欢迎阅读。

　　泰国房产最新政策预览

　　泰国房产政策

　　1、购房期间交易费用

　　首期款(可视为购房押金)，只支付房款的10%，在签订合同的同时支付;契税(征收标准为房价的1.5%左右)、印花税、税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%;律师费

　　2、购房后所需费用

　　管理费(物业给)：每平方米20泰铢、30泰铢甚至50泰铢不等，看您居住的等级;水电费

　　泰国移民政策

　　1、亲属移民

　　中国公民需具备如下条件之一者，方可申请赴泰国移民定居：

　　(1)泰国公民的配偶与父母(包括养父母);

　　(2)泰国公民的子女(含养子女);

　　(3)泰公民的兄弟姐妹，年龄必须是未成年的兄弟姐妹，且在异国他乡无人照养者;

　　(4)泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

　　2、结婚移民

　　外国人可与泰籍人士结婚而取得永驻居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻，其所生子女要跟父籍，只准许居留，不能入泰籍。泰国男子娶外国女子，所生子女则可取得泰国籍。办理结婚居留签证手续：首先应在申请日前2个月以申请人姓名在银行开户存入金额至少为40万泰铢的存款。<...

　　在亚洲，日本的房价也不低，但每年都有很多人在日本留学，或者移民后，都选择了在日本买房。下面出国移民网就来说说日本房产投资移民最新政策。

　　最新数据显示，中国大陆旅客到日本旅游的人数今年前三个季度同比增长达79.8%，这个增幅虽然可观，但是对比中国投资者赴日本买房的增长幅度，仍可谓小巫见大巫，数据显示，单是中国投资者到日本买商业地产的增幅，至今已是去年全年的3倍。

　　受惠日元贬值、日本申奥成功等原因，不少中国投资者憧憬日本楼盘升值。不过，有专家提示多项买楼风险，当中包括法律法规、税负、天灾及日元贬值等。

　　中国人赴日买房猛增 部分投资者甚至整买一栋楼

　　从事贸易生意、在广州生活的邓小姐，经常穿梭于内地香港之间，也不时到外国出差旅行。一年多前她到日本东京、本州等地旅游，对当地的低楼价感到意外。后来她通过香港一家买卖日本房产的中介公司，买下福冈一个价格10多万人民币、约20平米的公寓。她并没有亲自去看过房子，认为房子涉及的金额较小，而且房子有物业管理公司管理和负责出租等事宜，所以仅通过中介看示范图片后就决定购买，用作收租。

　　10多万做业主听起来虽然颇具吸引力，但事实上这个房子的位置偏远，如果要在东京等地置业，涉及金额则动辄要百万元人民币。日本楼市情报最新数据显示，东京港区一二房小型单位(包括转售单位)的平均售价为5647万日元(约300万元人民币)、千代田的是5027万日元(约280万元人民币)、涉谷则是3864万日元(约210万元人民币)。

　　年近40岁、在中国经营日语培训机构的黄先生，因为看好日本楼市的前景及租金收入稳定，近期亲自到日本视察，最后选择了东京六本木的一个约25平米的1房1厅公寓，一次过付清约300万元人民币的房款。他后来把房子租给当地人，租期两年，每月收租金1.5万元人民币，账面回报约5%，整个购买过程约2个月。

　　“其实到日本买房主要还是希望未来让孩子到东京来读书，但孩子现在还小，需要多等几年;现在买主要是因为今年日元汇率下跌幅度较大”，黄先生说，未来他也期望楼市可以升值一半，甚至翻一番，目前也在考虑把手上的房子做按揭，套现多买一套房。

　　在香港经营日本楼盘的中介公司、日本不动产董事总经理李翰斌表示，公司开业三年，今年的业务大幅上升，“9月份有80宗成交，每个月成交增幅约10%。”他介绍，赴日买楼的热潮令公司也需要扩大业务规模，公司原本的规模只有1个店铺、5位员工，如今已扩张到3家门市和1个写字楼，员工数目增加到超过30人。