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关于房地产信贷风险，有哪些最新资讯呢？本文“聚焦房地产信贷风险”，跟着出国留学网银行专业资格考试频道来了解一下吧。
从数据上看,各行的房地产开发类贷款质量在现阶段都保持良好。以工行为例,该行此类贷款的不良率从去年底的0.88%降至0.77%,低于整体不良率,不良余额则从46亿元下降至38亿元。
在中报发布会上解读各自的个人房贷业务时,各国有大行高管不约而同地强调,此项业务目前仍以支持首套房自住型需求为主,因此风险可控。
“人人喊打”的高房价招来了各级政府愈加严厉的调控,不明朗的未来走势使得购房人持币观望的情绪越来越浓。在这样的形势下,商业银行的房地产信贷风险持续受到各方高度关注。
房地产信贷增速普遍放缓
刚刚公布的2011年半年报显示,五家国有控股上市银行今年以来的房地产信贷都出现了不同程度的收缩。
工行上半年房地产贷款增速为3.15%,其中房地产开发贷款的增速为1.5%,个人住房贷款增速为4%。该行行长杨凯生表示,并未像外界传言的那样停止发放房地产贷款,而是实现了“稳健增长”。同期,该行的信贷增速是6.6%。
截至6月30日,农行的法人房地产贷款(不含经营性物业抵押贷款)余额是4066.29亿元,较上年末减少130.09亿元;个人住房贷款8264.81亿元,较上年末增加1018.89亿元,增长14.1%。
截至6月末,中行房地产开发贷款规模为3300亿元,占境内公司贷款的比重是8.9%,这一数字在同业大银行中处于较低的位置。
建行方面,上半年其房地产业贷款增长4.09%。个人住房贷款余额15433.74亿元,较上年末增加1745.63亿元,增幅为12.75%。
截至6月末,交行房地产贷款占比6.18%,比年初有所下降。
开发类贷款管理日趋严格
从数据上看,各行的房地产开发类贷款质量在现阶段都保持良好。以工行为例,该行此类贷款的不良率从去年底的0.88%降至0.77%,低于整体不良率,不良余额则从46亿元下降至38亿元。再以农行为例,该行的开发类贷款不良率为1.22%,同期县域贷款的不良率为2.07%。
为防范风险,各行主要选择了大型房企和重点客户。据中行行长李礼辉透露,该行重点客户占比较高,60%以上是总行和分行的客户,且贷款期限较短,所签合同平均期限2.66年,实际还款期没有超过2年。农行风险总监宋先平也表示,该行主要服务央企和大型房地产企业。建行的新增贷款则主要用来支持房价走势平稳区域中资金实力强、开发资质高的重点优质客户,重点支持符合国家产业政策的住宅类项目,包括居民住宅和保障性住房建设。
此外,各行的风险管理策略也更加严格。工行表示,会根据房地产调控政策导向及市场变化,及时调整完善房地产行业信贷政策,实施行业限额管理,严格控制房地产贷款投放,优先支持在建、续建项目;同时严格执行房地产贷款封闭管理制度,加强销售资金专户管理,严格按项目销售进度回收贷款。农行表示,已经提高了房地产客户及项目准入标准,实行严格的指令性限额管理,强化和完善房地产贷款压力测试,并将压力测试结果作为信贷业务审查审批的参考依据。交行除了实行...
银行业成为了众人热议的一个职业，也是越来越多人想进入的一个行业，但是表面上光鲜亮丽的银行业真的是人间天堂吗？详情请看出国留学网银行专业资格网为您整理“你以为银行业真的是人间天堂吗”，希望大家喜欢！
为什么大学生都想去银行工作，而银行人总是告诫大家莫进银行。
这是一个有意思的问题，我准备分三个部分来回答。
【一】
无论多么让外人羡慕的行业，行业人士往往都是在诉苦劝大家谨慎莫入的，这是一个普遍现象，不仅仅是银行。
还记得那条新闻吗，“高考状元欲报新闻系，采访记者含泪劝阻”。
设计行业呼吁大家莫当设计狗被指手画脚，审计行业天天加班女人当男人用，IT码农搬砖到深夜只有左手陪伴孤影，就连最炙手可热的公务员系统，也是一大堆基层工作者哭诉钱少事多福利被取消。
微博上曾经有个段子，“你现在流的汗，是当年选专业的时候脑子里进的水。”点进评论里面看一下，你会发现，含泪点赞的涵盖了几乎所有的行业。
这个问题本身就是个复杂问题，这里我就不铺开阐述了，我只说一个我个人认为最重要，或者说很重要的原因：
中国经济根基很差，基数又大，在社会经济各方面都落后西方发达国家几十年甚至上百年的情况下，作为一个后进者全力追赶，这个追赶的过程，一定是更痛苦的，不可能是西方国家那样享受生活轻松工作。
所以各行各业都辛苦，都在加班，都在拼命，因为除了更能吃苦以外，我们也很难有别的独特优势来拉近与发达国家的距离。所以外行只看到行业的光鲜，而每一个行业内的人都会辛苦，而大家都以为这份辛苦是自己行业的问题，所以产生行业厌倦感。
我个人认为，这个问题在当下，乃至相当长的时间内，除了调整自己的心态以外，是无解的。
【二】
在各个行业里面，这种行业外看着羡慕，行业内叫苦连天的现象，对于银行来说要更严重一些。
行业外看着羡慕，是因为在过去的这么多年，报道银行的负面消息，渲染银行员工收入高这件事情，对媒体来说是政治正确的。其实我特别理解这点，因为在上面的管制之下，媒体能够自由报道的领域并不多。老百姓心里也积累了一大堆对体制内窗口行业的怨气，但是你说工商局税务局这些领域，真能敞开了报道么，或者说，报道了真正有用么?但银行可以报道呢，而且报道了真的会有行长出来道歉呢，真的会开除人的噢，超解气的。
从某种意义上来说，银行和中国男足的角色很像，就连对政治正确要求最严格的春节联欢晚会，就连央视主持人都能随意调侃男足，同样，中国经济发展中给百姓带来的诸多困扰，把它一并归根到普通人很难理解的金融领域无疑是简单易懂的。
银行什么都没做啊，就是拿存款人的钱放高利贷，凭啥拿这么高利润啊，吸血鬼。
可是，这个什么都没做，就是什么都在做呢，这就是金融中介的作用啊，这个过程是很耗费人力财力的。而且，银行是高风险经营行业，看看钢贸领域吧，一个黑天鹅风险，就足以毁掉一个分行一年的利润啊。更不说倒霉的巴林银行，一个百年老行，年年都被民众指责高利润吸血鬼，一个交易失败，破产了...
这点上面，银行和房产中介还挺像的。一个普通人，你让他去超市，他一定不会做出偷拿东西的行为，但是如果是通过中介租房，尤其是佣金高的买...
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