长沙合租房合同最新注意事项

  在发展不断提速的社会中，人们的对维权的意识也不断在增强。为了避免承租人在房屋未满租赁时间出现退房情况，危害到出租人的利益，租房合同起到了很大的作用。租房合同可以在出借人违约时候，承担相应的法律责任。你对租房合同非常的了解吗？小编特地为您收集整理“长沙合租房合同注意事项（最新5篇）”，供您参考，希望能够帮助到大家。

长沙合租房合同注意事项（最新5篇）【篇一】

  1、商铺合租时，应调查商铺的档案

  开店做生意时，会牵扯到办理营业执照的问题，如果商铺的类型不是商业用房，且土地用途是住宅性质的情况下，是不可以办理营业执照，所以在确认合租时，一定要弄清楚商铺的类型和土地的用途。还有在营业执照的办理上，合租人应协商是办理两个营业执照还是共用一个营业执照。

  2、商铺合租时 ，应明确税费的承担

  商铺租赁时，会涉及到营业税及附加租金、个人所得税所得部分(租金扣除维修费用)、

  印花税租金、土地使用税等一些税费。合租人应与房东确认这部分税费应由谁承担。如果由合租人承担，那么合租人之间对于

  3、商铺合租时，应确认装修的处置

  人之间在签订合租协议时，这个问题一定要明确。

  4、商铺合租时，应划分水、电等费用

  合租商铺时，一般一个商铺只有一个电表与水表，这时就会牵扯到水费、电费的支付方式。在商铺合租时，因这个问题产生的纠纷最多，所以一定要在签订合租协议时确认清楚。

  5、商铺合租时，要确定租金金额和缴付方式，房租期限。

  6、如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。

长沙合租房合同注意事项（最新5篇）【篇二】

  1、承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋，承租人的权益将无法得到很好保障。因此，建议：

  第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对出租方主体资格的审查，可以核实房屋租赁协议的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件;如果出租房屋是两人以上共有的，则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查，还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的，权属有争议的物业就不能进行租赁。

  第二，关于租赁房屋设立抵押的问题。《民法典》（于20xx年1月1日生效）第405条规定：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因此，如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响。如果房屋先抵押，后出租的，出租方应该书面告知承租人，律师建议双方在租赁协议中明确约定当抵押权实现造成租赁协议解除的，出租方应承担的法律责任。

  2、在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。对此，建议：

  第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可;明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。

【欧洲时报网】导语：从经济上来讲，合租住房是一种流行的居住方式。但是如果同住者不付房租或者退租，就可能会导致麻烦出现。我们建议您在签署住房合同前要谨慎。

如今，合租已经不再是年轻人或大学生的专利，这种住房模式也吸引了越来越多的老年人和单亲家庭。

应该说，合租方式明显减轻了租户的经济负担。但无论怎样，合租都可能引起很多问题，应该在签署房屋租约的时候保持警惕把这些风险考虑在内。

当其中一名合租者不付房租时，会发生什么？如果我的合租者退租，我是否仍能继续租住？我的父母给我当房屋担保人，他们是否也自动成为我合租者的担保人？当我退租时，是否能拿回押金？

适用法律条例

合租不存在特别的条例，仅取决于出租房屋的性质。如果出租房是“空的”，您可以享受1989年7月6日法律，这对租客有利：

—押金限制在1个月的房租；

—每年的房租都根据房租参考指数（IRL）进行调整；

—可退还的杂费和修理费根据相关法令执行(1987年8月26日n°87-713和n°87-712)；

—与房主解除租约的提前期限

如果出租房是带家具的，期限一年、可以续租（可能大学生的住房合同为9个月），房屋租约要遵守第L.632-1至 632-3条住房建筑法规。这项法规对房客的保护与租住空房的房客来比要少得多：租住带家具房屋的租客不受到任何法规的涉及，尤其是在保证金、杂费以及合 同附属文件方面。此外，房主还可以在租约中加入希望的条款。比如，房客须承担所有杂费，包括大型维修的费用；或者房客须缴纳相当于6个月房租金额的保证 金！

签署租约

在签署租约时，要非常仔细地阅读每项条款，因为它在您可能遇到麻烦的时候，能起到保护您权益的作用。

所有的合租者都应该签署住房租约。这份租约可以保证您在遇到纠纷时权益受到合法保障。

注意！如果您想把房子转手出租，或者留宿别人，理论上讲您无权收取费用。如果您这么做，房东有权在第二天就让您卷铺盖走人，而无需提前通知。

如果您没有签署住房租约，仅跟房客达成协议就住进来，那么这位房客离开后您也必须离开，除非您提前与房东达成了协议。

建议

在签署住房租约时，要保证不会因为其中一位合租者离开，您也必须解除房屋租约。

同时，在租约上也要白纸黑字写明，如果您无须因其他合租者离开而离开，房东应同意您有权介绍新的合住房客。

共同承担条款

(clausedesolidarité)

目前，这项条款很难被限制。该条款对房东来讲非常有利，相反而言，大多数包括这项条款的合同对房客来讲就很被动。

这项条款具体来说都包括什么呢？在一名或几名房客不付房租的时候，您必须替这些人支付所租住房合同剩余期限的所有房 租及杂费。空房租约期限为3年，带家具住房的期限为1年。因此，有时候您可能不得不在已经离开所租房子之后，还要支付后面房客的欠款，而您可能从未见过这 名房客。

注意，您交给房东的押金可以被用来支付这笔费用。

建议

认真了解合同内容！根据民法典第1202条，“共同承担责任并不被默认，需要被明确规定。”

明确地说，只有在合同中注明共同承担责任的时候，这项条款才能生效。...

　　甲方： 身份证号：

　　乙方： 身份证号：

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达 成以下协议。

　　第一条 本协议所租房屋位于：

　　第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则 由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用 权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。

　　第三条 租金支付形式为按季度支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金 (押金会 在合租协议正常中止时退还)，以后应在下三个月的10号前付清下三个月的的租金，乙方向甲方支付当季 度房租 。租期为 年 月 日起至 年 月 日终止。

　  　　如今是法制社会，无论什么事情都得讲究一个法字，合同法也是一名在日常生活中经常会用到的一种重要法律，为了提高合同意识，我们需要关注更多有关合同的信息。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/

　　本合同当事人：

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　第一条 本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间

　　其中北向客卧为出租给乙方房间。

　　第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。

　　第三条 该房屋租赁期共_____个月。

　在澳大利亚，和几个好友或同学一起租房住宿是比较常见的。年轻人比较喜欢利用网络寻找便宜合适的房子，但是网上租房也有不少陷阱。通常骗子会用假图片和低廉的价格吸引找房子的学生，先是在网络上联系取得对方的信任。然后再要求先预付房租和保证金，等到你给骗子打过钱之后，人就在也联络不到了。

　　出租方：___________________________

　　承租方：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条　房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。

　　第二条　租赁期限

　　租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累计达_______月的。

  大部分人在外地打工时面临的第一个问题都是租房，毕竟买房后承受的压力还是大了些。平时当我们租好房后签订房屋租赁合同是十分有必要的，房屋租赁合同明确了租赁双方的权利和义务。你知道房屋租赁合同的格式是怎样写的吗？经过搜索和整理，小编为大家呈现“2022长沙合租房屋租赁合同（精选6篇）”，仅供参考，欢迎大家阅读。

2022长沙合租房屋租赁合同（精选6篇）【篇一】

  甲方：____________________乙方：_____________________甲乙双方经过协商，就郑州市东开发区经北二路与第八大街交叉口四单元七号住房租赁事宜达成如下协议：

  一、租用时间为______年___月___日至______年___月___日；

  二、租金为每月（大写）____________元；

  三、乙方在收到房屋钥匙时一次性交给甲方租金半年（六个月）大写：叁仟陆百元整（小写：￥3600元），以后应在租金到期后提前五日交下一次租金（租金一次交半年）；

  四、乙方向甲方交房屋租赁押金大写壹仟元（小写：￥1000元），用于乙方保证甲方房屋完好无损，在租赁期满后，如果甲方房屋无损，甲方全额退还乙方押金；

  五、乙方不得在所租房屋内私自装修、改造房屋结构、在墙壁、地板等处订钉、私拉乱撤电线等；不得将房屋转租，挪作它用。

  六、甲方负责水、电畅通；

  七、水、电费、物业管理费由乙方按照有关规定自行承担。

  八、水表底数：_________________电表底数：_________________；

  九、其它：________________________________________________；

  十、其它未尽事宜双方协商解决。

  甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________时间：______________时间：______________电话：______________电话：___________

2022长沙合租房屋租赁合同（精选6篇）【篇二】

  出租方：（以下简称甲方）

  承租方：（以下简称乙方）

  甲乙双方本着公平，自愿，互利互惠的原则，签订如下房屋租赁协议。

  一、乙方租用甲方房屋（江口镇小河路50号门面）租期20xx年1月1日到20xx年12月31日止，租金为元，一次性付清。此租金为甲方净收入，其他一切税费由乙方负责。

  二、甲方提供给乙方水，电，承租期内一切费用由乙方自行承担。

  三、乙方不得更改室内结构和设施，并对屋内所有物品有妥善保管的义务，否则，乙方将承担赔偿责任。

  三、在租期内，未经甲方同意，乙方不能将门面转租他人。否则甲方可无条件终止合同。所发生的任何法律和安全责任概由乙方自行承担。

  四、本合同到期后，如乙方继续租用，可优先考虑。房屋租金随行就市。

  五、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执一份。

  甲方：乙方：

  乙方身份证号码：

  年月日

2022长沙合租房屋租赁合同（精选6篇）【篇三】

  出租方：_______...

　　委托人：________________

　　住址：__________________

　　身份证号码：____________

　　工作单位：______________

　　电话：__________________

　　居间人：________________

　　法定代表人：____________

　　住所：__________________

　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

　　第一条 出售房屋的基本情况

　　甲方房屋位于：_______________;建筑面积：_______________;房屋所有权证号为：_______________。

　　本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。