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06-30
对于想要到韩国留学的学生而言，租房是大多学生会面临的一个问题，尤其是在海外留学的学生，租房更是需要慎重的，就来出国留学网看看韩国留学租房注意事项一览，供大家参考阅读！
韩国留学租房注意事项一览
1.地点确认
当你决定了你想租的房子的类型以及租房的地点之后，你必须从房地产公司的办公室、报纸上的租房广告以及其他的广告中找到必要的信息。你可以授权的房地产公司和中介帮助你制定购房和租房的合同，他们仅仅收取少量的服务费。接下来，你可以跟你的朋友或者中介一起搞清楚房子的距离、价格、房屋结构（卫生间、厨房、卧室、阳台）等相关信息。你还必须要检查房子的制暖效果如何，因为韩国的冬天真的很冷。如果你使用天然气来在房间里制暖会更便宜也更加方便。
2.合同
在你找到合适的房子之后，你需要签订一份合同。你需要在授权的房地产公司办公室签订这份合同。如果你遇到任何坏的状况，合同可以保护你的合法权益。当你签订合同的时候，你通常给房东房子租金的10%，作为定金。在你搬入新房子之后再向房东支付剩余的租金。当你在房地产公司办公室签订合同的时候，你也必须向房地产公司的工作人员支付一定数额的手续费。
3.获得核准的日期
在你搬入房子之后，你需要去你所在的区的办公室报告，对方会在你的房子租赁合同上盖上一个核准日期的印章。这一方法是由韩国政府制定的，如果你碰到任何不好的问题，他们可以首先把你支付的房子租金拿回来。
4.重要通知
房屋租赁合同的期限通常是两年。那种每月支付租金加上押金的合同期限通常是几个月或者两年。合同的期限应该跟房东一起共同商定。房屋租金通常是提前支付的。当你签订租赁合同的时候，你必须检查承包商是否有注册记录，并且与房东的证件是不是一样的，并且你租住的这栋大楼或者这块地是否正在按揭贷款（由银行等提供房产等的抵押借款）。
韩国留学常见的租房方式
1.寄宿家庭
寄宿家庭是韩国家庭出租的空闲房间。这种房子很方便，由于经常要和房东见面，所以住这里可以快速地提高留学生的韩语能力，另外寄宿家庭一般会提供饮食，这对留学生们快速习惯韩国的饮食大有帮助，但缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。这种寄宿多集中于学校附近，容易找到，20万韩元~50万韩元/月。住这样的房子不需要保证金，但一定要遵守韩国人的家规：一定不要大声喧哗哦。
2.考试院
与寄宿家庭相似的一种租房是考试院，考试院最早的形成就是为每年提前到达的，准备“赶考”的学子们复习功课而准备的。现如今，考试院相对低廉的价格便成了很多留学生的租房首选之一。考试院的房间较小，一般4-6平米左右，一人一间，屋里设有床、电视和书桌。有些考试院是没有窗户的，但是基本设施齐全，生活比较方便。不过有一点必须注意，就是要保持安静，因为考试院的隔音一般很差。另外，大多数考试院提供大米...
韩国租房也是韩国留学申请者比较关注的问题。据出国留学网小编了解到，韩国租房还是蛮难的，所以，出国留学网小编特意整理了一些韩国租房的注意事项，希望对大伙儿有所帮助。
1：仔细阅读租房合同
在签订合同时，应在合同中对细节进行明确的规定，例如，付款方式、期限、租金数额、保证金数额、支付余额方法、合同期限、入住时间等。合同的期限可以与房主协商，一般来说全税为期两年，月税为期从数月到两年不等。在签订全税合同时，一定要确认对方的身份证、登录号名字，确定合同签订者和房产拥有者是同一人，并确认合同里是否设定有关房屋或土地的抵押事项。签订完合同，交完保证金，得到收据后，应将相关文件一式三份，由房东、房客和证人(或中介)分别保管。其中，申请登记日确认书、租房合同等文件十分重要，务必妥善保管，以备不时之需。
2：多渠道获取房屋信息
留学生可以通过多种方式获取校外住宿信息。首先，可以通过学校的告知栏、网站等获取附近出租房、寄宿类住宿信息，寻找合适住房。其次，韩国各大学基本都设有为国际学生服务的机构，例如在韩中国留学生联合会学校分会等，留学生也可以通过他们的帮助找到合适的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。最后，留学生可以利用报纸、网络等资源获取租房信息，通过这种方式还可得到关于房地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的一条龙服务。
3：注意人身和财产安全
衣食住行是顺利完成学业最起码的保障，住宿则是重中之重。留学生在租房时要注意租住房屋的安全性。选择房子时要注重周边环境和房间的安全条件。同时，无论白天还是晚上，要养成回到房间随时锁门的好习惯，且不要轻易开门。如果遇有陌生人或自称修理电话、水管人员访问时，即便有约在先，也应对来访者进行确认后方可开门。如遇推销员，可委婉拒绝，不要因为来者为女性而减少戒心。若请陌生人到屋内修理物品，最好有朋友陪伴，或告知邻居、房东。
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在海关留学，关于去韩国到底是怎么租房子也是很多家长和同学特别关心的。下面出国移民网介绍一下韩国的租房形式和注意事项供大家参考。
在韩国最常见的俩种租房形式便是传贳&月贳，即全税和月租。这一制度适用于公寓、独立住宅、一居室等各种形态的住房，其特征是在租赁时需要缴纳押金。韩国的房地产市场也对外国人开放，所以外国人在韩国只要能支付押金，就能和韩国人一样轻松地租到合适的住房。
租房制度的种类
传贳
所谓“传贳”，是向房东一次性交付签订租房合同时定下的押金，然后每月不用再支付月租的一种租房制度。预先和房东签订好租住期限，到期时房东将押金全额返还给住户。例如，如果住户和房东签下了交付5,000万韩元押金、租住2年的合同，那么在2年后，房东可以让住户搬出去，也可以协商是否续租。2年到期时，如果住户不再续租，房东就得把当初收取的5,000万韩元押金一分不少地返还给住户。
韩国租房形式
为什么在租房结束时能全额返还押金呢?
也许很多中国读者会提出疑问，为什么租房时不用支付月租，租房结束后还能全额拿回押金呢?这是因为在签订租房合同时，有一个房东能在合同期间支配使用押金的前提条件。使用押金的方法多种多样，即使在韩国存入银行也可收取1年5～10%的利息，因此“传贳”这一租房制度才得以产生。但是，由于近来银行的利息呈下调趋势，因此提供传贳租房的房东越来越少，每个月收取月租的房东不断增加。
月贳
"月贳”就是每月支付一定房租的制度。在签订月贳合同时，一般也须支付押金，在房地产中介公司的相关文件里会以“○○○(押金金额)/ △△(月租)”的形式标示。其特征是押金越多，月租就越少，可以调整押金和月租的金额分配。当押金金额高达一般传贳押金的一半程度时，也被叫做“半传贳”。押金和传贳一样，在租房合同到期时全额返还，万一出现支付不起月租的情况，将会从押金里扣除相应的金额。
韩国租房形式
朔月贳
所谓“朔月贳”，原本在辞典里的解释和月贳一样，是指每月支付月租的一种租房制度。但最近朔月贳与一般的月贳不同，须在入住时将月租一次性交清。例如，按朔月贳制度租住月租为100万韩元的住房1年，那么租住人须在入住时一次性交清房租共计1,200万韩元。由于这是房租而不是押金，因此在合同到期时是不予返还的。
房租以外的费用
给房地产中介商的手续费
通过房地产中介商租住房屋时，在签订合同之际还会产生中介手续费。手续费的基准是在国家指定范围内按各特别市、广域市、自治道的条例规定，按押金及月租的一定比例(合同总额的0.3～0.8%)计算。一般一居室的手续费大概在10～20万韩元。
管理费
韩国的管理费相当于中国的物业费。就是用于为了维护、管理建筑而需要的对公共设施的清扫及维修、保安等费用，一居室的话大概每月5万韩元。在韩国，大部分公寓、一居室等都会收取管理费，...
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