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地处东南亚的马来西亚的风景非常好，适合移民生活，出国留学网的小编和大家来说说马来西亚热门移民城市盘点 哪座城市更适合移民？
房产物美价廉，升值速度惊人
与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、东京的十分之一，还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷，马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。
马来西亚房产价格之所以便宜，是因为2006年以前政府对于外国人购买房地在政策上很严格，使国外资金无法流入马来西亚国内房地产巿场。很多住宅用地的土地价格便宜，另外由于马来西亚没自然灾害的问题，对于建筑物也没有严格的建筑耐震基准，建筑物的构造都不很复杂，房产成本自然不高。
但是千万不要以为便宜的房子就一定是差的，关于马来西亚房产与众不同的几项特点：
1.永久地契。不同于不是国内的70年产权，也不是英国、新西兰等国家的999年产权，而是实实在在的永久地契，一朝拥有，传承永久。
2.独特的装修概念。马来西亚所说的简装，包括地板、粉刷、橱柜、空调、窗帘等，相当于中国的精装；而他们所说的精装，则会包括电视机、床头柜、洗衣机、烘干机、微波炉等等家具电器。拿上钥匙，即可拎包入住。
3.没有公摊面积。马来西亚房产不同于国内中国，它所标注的面积就是实际使用面积，不需要为公摊面积买单。
4.各具特色的建筑风格。政府不允许市内高层建筑外形相仿，每一幢公寓楼都是独具特色的。
吉隆坡VS新山，到底哪个城市的房产更值得投资？
1.位置
吉隆坡是马来西亚首都，繁华国际大都市兼最大城市，同时也是马来西亚政治、经济、金融、商业和文化中心，马来最大工业中心。
新山是马来西亚柔佛州的首府，离新加坡近，适合马来西亚去新加坡上班的人居住。
2.房价
吉隆坡房产均价在 30，000元/㎡，年升值空间在 10%—15%，租金回报率在 5%—7%；
新山房产均价在 20，000元/㎡，年升值空间在 5%—8%，租金回报率在 5%—6%。
3.未来规划
大吉隆坡计划
马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”，预计在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动房产租赁市场的发展。
依斯干达经济特区的建立
新加坡和马来西亚两国政府在新山市联合打造了唯一经济特区--伊斯干达经济特区，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大片区，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。继吉隆坡及槟城的房产之后，马来西亚新山房地产成为了投资的热门地点。许多马来西亚和新加坡的投资家及在新国工作的大马人，都对新山房产虎视眈眈。
马新高铁的建立
马来西亚将在2020年前建造一条从吉隆坡直通新加坡的高铁铁路，沿途将停驻在另外5个重点城镇──芙蓉丶马六甲丶麻坡丶...
不止中国人看好马来西亚，全球最宜居城市之一的新加坡更是青睐它。据调查，56%的新加坡人有移民国外的想法，首选是马来西亚。和出国留学网来看看马来西亚第二家园计划每年吸引近十万新加坡人移民，欢迎阅读。
一、概述
第二家园计划项目源自马来西亚旅游部1996年对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划——银发族项目，鼓励外国的退休老人带着退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。由于实施效果良好，2002年政府将“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划(MM2H)”，申请对象从退休老人扩大到21岁以上的外籍人士。
“第二家园计划”2016年为马来西亚带来32亿马币收益。这包括申请者的签证费、定期户头存款及购置房产的资金等。据数据统计，从2002年开始实行至2017年3月，共有126个国家与地区33490人的申请获准，其中最多的是中国8785人。
据世界银行的资料显示，近30万新加坡人在2010年成为移民，其中10万人选择移居马来西亚，尽管马来西亚从未出现在全球宜居排名榜上，可是所拥有的优势：房价低、消费便宜、优质的医疗品质且费用更低廉，这些正是新加坡人民所需要的。
从以前就有很多人会在新加坡工作赚钱，但会选择到开车即可抵达的马来西亚消费，最主要的原因是新币一直强势，导致一到马来西亚就感觉自己突然富有了不只一倍。
另外，马来西亚所推出的“第二家园“政策更是锦上添花，非常鼓励退休人是拿着退休金到当地养老。
二、加入第二家园有什么好处?
全家移居：一人申请，全家享10年居住权，可终身续签;
两国身份：可保留中国国籍，享双重身份优势;
优质医疗：政府推动医疗旅游服务，无语言障碍，花费比欧美省75%以上;
优质教育：英联邦教育，轻松接轨新加坡及欧美名校，陪读方便;
直通名校：子女在马拉西亚就读至少两年并取得高中毕业证可回国参加华侨生联考，低分入一本名校;
自由出行：自由出入马来西亚，可快签150多个国家，可免税购买一辆本地组装进口车。
三、为什么要选择马来西亚第二家园计划?
◆沟通无障碍
无英语要求，华人占马来西亚人口30%，除英文、普通话外，福建话、广东话、客家话等普遍使用。
◆教育更优质
马来西亚沿袭英美教育体系，文凭被欧美承认，学费低廉，可选择转移课程方式转赴美、加、澳等国学习;18岁以下子女可免学生签证就读当地学校。
◆办理超便捷
无需财产来源证明;只需提供护照、收入证明、银行存款证明即可申请;无居住要求，没有移民监;可快速申请其他国家签证。
四、如何申请第二家园?
一人提出申请，配偶及21周岁以下未婚子女可同时获得第二家园身份。主申请人一人获得身份后，可为60岁以上父母申请家属准证。
五、第二家园计划最常见的误区
很多人认为第二家园计划就是移民，其实第二家园属于马来西亚的长期居留权，申请者仍然持有中国国籍。严格来说，“第二家园”并不是完全...
马来西亚环境优越、政治稳定、消费低廉、医疗完善、人文灿烂、社会和谐，是全球最宜居的城市之一。好出国留学网来看看为什么马来西亚被称为亚洲最适宜居住的城市之一?
一、亚洲最适宜度假生活国家之一
马来西亚素有“翡翠天堂，魅力大马”之称，这里全年气温基本维持在21℃至31℃之间，没有地震、台风、干旱、水涝等自然灾害，拥有世界闻名的旅游景点：世界最高的双塔楼——吉隆坡双子塔、世界最长的雨林吊桥……
马来西亚连续多年被评为“福布斯全球十佳华人移居国”、“亚洲最适宜度假生活国家之一”、“全球最适宜养老国家之一”等。
二、最受欢迎新兴市场目的国第一名
马来西亚政治温和，注重长期发展，国家政局稳定;GDP总额亚洲第二，增长速度亚洲第一，近十年平均增幅逾10%，超过金砖国家，成为最受欢迎新兴市场目的国第1名，最受欢迎移民国家第2名，易于从商排名世界第6名等等，这些都说明马来西亚发展潜力巨大，也是诱使众多高净值人群前来投资的要素。
三、全球十大最理想医疗地之一
马来西亚的医生大多在英国、美国和澳洲等西方国家受训，医术高明且有保证。马来西亚的医疗设备顶尖，同时拥有高素质的医生及护士团队，为患者提供二十四小时的服务。其中最大的优势之一在于医院看护者能以普通话、粤语、英语等多语言交流，沟通无碍。
四、东盟国家生活成本最低的国家
马来西亚每1000人就配有一名医生，医疗费为新加坡的1/2，美国的1/4左右，生活成本只有香港的1/10。经济学人智库 (EIU) 今年公布的最新《全球城市生活成本》调查显示，马来西亚是东盟国家生活成本最低的国家。经济学人智库是在全球133个城市中针对物品价格与服务展开研究与调查所取得的结果。
五、中国家庭海外留学最热衷国家之一
马来西亚实行一种独特的国际化教育方式——课程转移。实质就是将美、英、澳、新西兰等国著名大学的课程部分(2+1)或全部(3+0)转移至马来西亚分校或合作学校，毕业时将获得的是由美、英、澳、新西兰等国著名大学颁发的学历文凭和学位证书，并为国际公认。
马来西亚第二家园所带来的华侨身份，让子女在国内求学时享有优先择校权以及参与高考时获额外加分。另外，完成两年国际高中的生活之后可以参加华侨生联考，华侨联考与国内高考对比较为简易，华侨生高考的一本录取率高达90%。
六、最优选中国公民身份，马来居民享受
马来西亚第二家园计划，可以实现两个身份的梦想，拥有中国公民海外待遇，并可享受马来居民本地政策。马来西亚第二家园终身有效，获得马来西亚第二家园身份可自由进出马来西亚，任意居住，无地点和时间限制。马来西亚第二家园与中国护照一致。(第二家园身份每十年更新一次。)
马来西亚第二家园身份转签第三国无需回国，凭马来西亚第二家园身份，前往其他国家可直接在马来西亚申请签证，无论是签证时间还是通过率都大大优于国内。
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自由双重身份、梦寐以求的国际教育、成熟华人、华语环境、世界一流的医疗环境，这些都是移民马来西亚的好处，和出国留学网具体来看看吧，欢迎阅读。
一、自由双重身份
中国公民、海外待遇，两个身份，两个国家!
自由的国际流动：出国自由、居留自由、信息自由、全家自由。
二、梦寐以求的国际教育
沿袭英联邦的教育体系，遍及大马各地的纯正华语学校，文凭可被欧、美、澳洲所承认，学费却只相当于英国的1/4。摆脱苛刻的考试制度，让孩子真正赢在起跑在线。
三、成熟华人、华语环境
马来西亚是真正的华语、英语、马来语三语国家，中文普及率相当高。马来西亚不排华，华人占1/4人口之多，经济上占主要地位，政治上国家执政党华人社团占1/4席位，有些州就是华人执掌政权。
四、世界一流的医疗环境
马来西亚是世界医生最多的国家之一，医疗设施世界一流。在马来西亚养老，每年仅需缴纳2000多元人民币的医疗保险，就可享受免费医疗。2011年，赴马来西亚医疗旅游的中国人增长了约48%。
五、快速增长的经济特征
高速发展的经济，低廉的物价。马来西亚在世界经济排名93位，房价世界排名99位，租金却高居全球第9位。国民收入水平远超中国，但物价水平却不到中国的1/2。
在中国加满一辆车的油钱，可以在马来西亚加两辆车。
六、天然宜居的环境指数
天永远是蓝的，空气永远是清新的，气温适宜，全年温度21度~32度。
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马来西亚是一个典型的移民国家，国家公民成分复杂，所以移民马来西亚后，尤其要需注意安全。和出国留学网来看看马来西亚移民安全手册，欢迎阅读。
1、提防摩托抢包
马来西亚有一些不法分子利用摩托车抢夺路边行人手提或肩背包，建议游客尽量不要使用肩带较长的手提或肩背包。
2、避免独自前往偏僻地区
女士外出要结伴而行，经过人迹较少的地下通道、车库或过街天桥时要保持警觉。
3、注意携带好旅行证件
不要将护照交给他人保管。贵重财物最好分散携带。
4、增强自我保护意识
做到处变不惊，灵活机智地处理问题。如果发生意外，应在第一时间到警察局报案或设法与使领馆联系。
5、不要非法滞留找工作
部分持短期签证来马的中国公民因受本地非法代理蛊惑而非法滞留马来西亚找工作，最后花了大笔中介费，非但没找到工作，反因逾期滞留而有家不能回，甚至被警方抓扣。
6、参加海岛游
尤其潜水等水上项目时，请听从导游安全提醒，观察有关水域安全标示，注意救生设备和救生员位置，切勿到偏远海域游泳。身体不适及有高血压、心脏病等不适宜下海者，切勿冒险。选择正规旅行社，事先了解意外保险投保情况。建议2人以上同行，便于互相照应。
7、沙巴东海岸时有绑架事件发生
到上述地区旅游时，注意人身安全，提高风险意识，加强安全防范，注意了解当地安全形势，尽量避免夜间单独出行或前往偏僻海岛及其他人迹罕至地区。如遇紧急情况请及时报警或与使领馆联系。
另外，中国公民来马前应留存和携带本人护照复印件或电子版及国内身份证原件，并与护照原件分开存放，以应对不慎丢失护照情况。上、下飞机时应检查护照是否在身上，在机场内也应随时留意护照是否安在。如在机场移民关口内丢失护照，首先应积极查找，如最终未果应尽快报警并拨打使领馆领保电话寻求帮助。
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美国权威生活杂志《国际生活》评选出全球最佳退休国家，七中马来西亚位列第五，收到了很多移民者的喜爱。跟着出国留学网来看看马来西亚被评亚洲最适合退休国家。
一、租金
在马来西亚，租房非常低价，以6000元人民币左右就可以租一间有着3间睡房及3间浴室的公寓。并且这间公寓装修十分的高档，大理石地板装潢、高天花板，而浴室则镶木地板。此外，公寓有健身房、花园、高尔夫球区及游泳池。
二、美食
在马来西亚的美食非常丰富，据《国际生活》杂志报道，“在马来西亚享受美食是一种乐趣，这里的街头小吃是亚洲最好的。”《国际生活》的作家对这个国家的“神圣的”国菜--纳西·莱马克大加赞赏。
三、环境
要提到马来西亚的环境，那要说的就更多了。如果白色沙滩是你的梦想，那么这里有878个岛屿可供选择。如果你喜欢新鲜的空气，那可以很准确的告诉你这里有大面积的热带雨林，每天都释放出大量清新的氧气。无疑，马来西亚是一个天然氧吧。另外，马来西亚位于赤道，整年都没有寒冷的冬季，对于畏寒的老人来说，这简直是一个天然的福利。
四、医疗费用
老年人容易生病是不争的事实，所以，医疗费用是必须考虑的。在全球最佳宜居退休国家排名评分中，马来西亚在医疗健康系统方面的得分是全球最高。不仅医疗条件好，而且费用十分便宜。
五、移民
此外，马来西亚推出的“我的第二家园”计划，“第二家园”计划是由马来西亚政府主导的投资定居项目，受到众多中国籍申请人的欢迎。截至2015年8月，中国籍申请人累计达到了6,605宗，仅存款25万即可轻松拿移居“绿卡”。
以下移民马来西亚能享受的福利:
全家移民。即一人申请，全家享10年居住权，最快3个月可获申请，无英语要求;中国国籍不变，额外获得马来西亚居民多种福利，享受双重身份;可无限次自由出入马来，无限逗留时间，还可快签150多个国家;就医语言无障碍，花费比欧美节省75%以上;
加入第二家园，子女留学两年，回国可参加华侨生联考，低分考入一本名校。
看到这么多移民的优惠，你是否会选择到马来西亚养老呢?
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马来西亚“我的第二家园”计划是大马政府推行的一项让符合资格的外国公民申请拥有为期十年，可更新的多次性出入马来西亚签证。跟着出国留学网来看看马来西亚第二家园移民计划有哪些优势?
一、一人申请，全家获签
1、其配偶及 21 周岁以下未婚子女都可以同时获得第二家园身份;
2、60 岁以上的父母可随行。
二、双重身份、出入境的自由
1、持有者可拥有马来西亚的身份证，但不会影响申请人的原国国籍，申请人不用取消原国的户口，可以拥有双重身份;
2、可以自由进出马来西亚的国境;
3、不限在马来西亚停留的期限，可随意居住在马来西亚;
4、不用回国直接在马来西亚境内快速办理 150 多个国家的短期签证。
三、子女教育
拥有第二家园身份的子女，可以在马来西亚就读从小学到大学的本地学校和国际学校。
四、优质医疗
持有第二家园签证的人士可以购买当地的保险，随时前往马来西亚就医，享受优质医疗服务。高质量的医疗服务，加上低廉的生活费用和优美的空气环境，非常适合退休生活颐养天年。
五、经商优惠
1、持有者个人所得源自外国的收入，都可享有免税优惠;
2、第二家园持有人注册创办公司无须马来西亚当地人士参股，可享受本地政府的优惠政策，比如旅游酒店行业可享受 10 年免税、IT 行业可享受税收减免等。
六、购置汽车
每位持有者都可以把一辆私家车带进马来西亚使用，或当地购买一辆在马来西亚装配的汽车，并享有豁免进口关税、地方消费税以及销售税等优惠政策。
七、购置房地产
申请者可以直接投资房地产，甚至获得永久地契的地产，无需经过 FIC 外国人投资管理委员会的批准。在房地产销售后获得的资金免除增值税。并且海外房产是不被“中国 CRS”追溯的资产之一。(“中国 CRS”即“金融账户涉税信息自动交换标准”)。
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相对于新加坡的物价，马来西亚绝对是一个消费低廉的国家，那么除此之外，和出国留学网一起来看看新加坡人想移民马来西亚的四个理由，欢迎阅读。
一、物美价廉，养老圣地
住在这里，可以花更少的钱乐享人生，吃当地独一无二的娘惹菜、肉白多汁的山竹、味道甜美的榴莲，日子会过得非常有品质。
在马来西亚，你每个月只需花1,500美元便可以真正享受一流的生活，同样的生活质量，新加坡的花费是它的三至五倍。
二、马来西亚医疗资源全球领先
根据美国《国际生活》杂志发布的2017年全球最佳医疗国家排名来看，马来西亚是名列榜首的，而且已经连续3年拿下此殊荣。
马来西亚在医疗健康系统方面的建设是受全球肯定的。持有第二家园签证的人士可以随时前往马来西亚就医，享受优质医疗服务。高质量的医疗服务，加上低廉的生活费用和优良的空气环境，非常适合退休生活，颐养天年。
三、最低的成本享受世界最顶级的教育
马来西亚拥有独特的课程教育体系：双联课程。
简单的说，就是马来西亚与全球教育知名的国家如英国、美国、澳洲等都设有合作的院校和课程。马来西亚学校的课程体系与合作国家院校的课程几乎完全同步。
所以孩子们在马来西亚修完2年的课程后，就可以申请前往双联的国家完成剩余的课程!
这不仅实地体验了两个地方的文化，还顺利完成学业并省下了40%-50%的学习成本。毕竟在马来西亚学习的两年，比直接去这些国家学习要实惠得多，而且也能帮助孩子们更好的过渡。
四、交通便利
马来西亚东海岸铁路正式动工，靠近新加坡的新山更是占据有利位置，新柔RTS地铁一站通关直达新加坡，无缝衔接新加坡地铁网络，30分钟直达新加坡机场，多航班往返中国，直飞全球各大城市，开启便捷的交通生活。
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新加坡是全球社会福利教育最好的国家之一，每年吸引着大量的移民，但是你知道吗?事实上一半新加坡人想移民马来西亚，和出国留学网来看看吧。
一、衣食住行
在马来西亚，你每个月只需要花1500美元可以真正享受一流的生活，同样的生活质量，新加坡是他的3至5倍。
物价参考
吃：不错的酒店餐厅一道菜40-50元，中高档韩餐店一份主食30-40元。普通饮料不超过5元，鲜果饮料不超过10元，甜品在5-15元不等。便利店罐装饮料3-4元。
住：500元可以住booking上的四星级酒店 ，300元可以住酒店式公寓的豪华套间，100元能住市区旅店标间。
行：吉隆坡出租车起步价人民币5元，市区开通4条免费观光巴士，运营时间6:00-23:00，发车间隔5-10分钟，途经市中心主要景点。
二、医疗资源全球领先
根据全球生活网站公布的2017全球退休指数，马来西亚在全球最适宜退休生活的国家中排名第四位，并且是全亚洲的第一位，其中，马来西亚在医疗健康系统方面的得分是全球最高。
持有第二家园签证的人士可以随时前往马来西亚就医，享受优质医疗服务，高质量的医疗服务，加上低廉的生活费用和优美的空气环境，非常适合退休生活颐养天年。
三、最低的成本享受世界最顶级的教育
马来西亚拥有其独特的课程教育体系，双联课程，简单的理解就是马来西亚与全球最知名的国家院校合作，如：英国、美国、澳洲等都设有合作的院校课程，在马来西亚这些学校的课程体系与那些国家里的完全同步。
孩子们在马来西亚修完2年的课程就可以申请前往双联的国家完成剩余的课程!不但实地体验当地的文化，其全部的成本也仅仅是直接去这些国家修学的40%-50%!
四、地理位置优越，交通使生活便利
隆新高铁-正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁，来往吉隆坡只需要90分钟，届时又将吸引大量新加坡居民到相对物价水平低的大马居住。
从北上广深、香港、澳门、厦门、福州、昆明、西安、成都、重庆、桂林等多个城市，每天53趟航班直达吉隆坡，数百趟中转，行程方便快捷。
吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时，去大洋洲5小时，正好处于中国和大洋洲的中间，对外的交通导致航路的发达以及内部轨道交通有3条mrt打造完成，所以这些便利性使旅游短居人口激增，保证了稳定的短居人口。
五、关于想移民马来西亚的趣事
另一项调查中发现，56%的新加坡人有移民的想法。这是怎么回事呢?根据新加坡一媒体研究机构最近所做的调查，发现有超过一半的新加坡人想移民，而且首选竟然是马来西亚。
这项调查也列出了最让新加坡人想离开的原因，包括：不希望耗尽一生房贷(75%)，公共房屋的价格太离谱(73%)，医药费高涨(72%)，太多外国人抢机会(68%)，不相信能在新加坡有舒适的退休生活(65%)等。
调查结果一出，立刻引起网民热议，马来西亚的报纸也非常激动，甚至挖出世界银行的数据，说有近30万新加坡人在2017年成为移民，其中10万选择移民马来西亚。
现在根据国际生活网站新近发布的指数显示,对于退休者而言,马来西亚是2017年最受欢迎的养老胜地之一。下面出国留学网来说说马来西亚养老移民的优势。
①文化背景独特:马来西亚是由三大民族组成的。这三大民族分为华族,马来族和印度族,其中华人已占其总人口的27% 左右,繁华地区的华人比例更高,大概有八百多万人。虽然马来语是其国语,但汉语也被广泛使用,除普通话外,广东话、福建话、潮州话、海南话和客家话等是马来西亚华人普遍使用的语言,为中国人在此定居奠定了语言基础,老年人来此定居,不用为语言不通而倍感压力。可以用华文与当地人轻松交谈,如在国内一样。
②居住环境宜人:马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”的称号,位于东南亚,属于热带地区,全年没有冬季。定居马来西亚,可以避免国内的寒冷冬季,享受舒适的生活。而国内城市的环境污染愈发严重,多个城市连续出现雾霾天气,对人体伤害极大,尤其对老年人来说可能造成呼吸困难。
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