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马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。今天出国留学网小编带大家来了解马来西亚购房政策，来看看都有哪些新政策吧。
世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光
在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高达80%的贷款额度，投资门槛非常低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。
政府支持，房产投资环境自由宽松
事实上，马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值超过马币50万林吉特（折合人民币110万元）的各类房产，且凡持有该房产满五年后出售的，将一律免征房产交易所得税，此外，还能够申请到较高为80%的房贷。
地理位置优越，环境优美，绝少自然灾害
马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。此外，由于所处地理位置关系，马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有，有资料显示，日本大地震之后，日本人在马来西亚购房人数同比增加300%！
马来西亚购房移民政策要求：
1.主申请年满21周岁；
2.无犯罪记录；
3.21周岁—50周岁：定存30万马币，一年之后可取出15万马币，保留15万马币；
4.50周岁以上：定存15万马币，一年之后可取出5万马币，保留10万马币。
马来西亚购房政策优势：
1.房产：均价每平米2-3万，相对只有香港、新加坡、东京的十分之一；房产投资回报率高，年租金5-7%，
2.产权：为永久产权，使用面积，精装修；
3.教育：可携带21周岁以下子女随行，可就读当地学校；国际学校学费低廉，为欧美国家的三分之一；
4.养老：医疗设施先进，医疗水平较高，外国人甚至包机前往；
5.第二家园签证：签证手续简便，高通过率；
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近几年，受国内房市政策的影响，大部分人选择去海外投资房产。在海外投资市场中，马来西亚房产成了全球投资者的首选，当然，其中免不了中国投资者的身影。下面出国留学网小编就来给您介绍一下2018年马来西亚购房政策 。
马来西亚购房政策
1.外国人购房可申请贷款，一般可贷70%，拥有第二套房可贷85%。
2.外国人可在当地拥有物业，且受法律保护。在马来西亚置业，需购买50万马币以上的物业。
3.参与第二套房的外国人可购买50万马币以下的房屋，最多限购2套房，需要申请。
4.外籍购房者最多可买两套房。想买第三套，需外籍投资委员会的批准。
5.买下房产三年内，不得将房产出售。
6.房产五年内出售，税率为收益的30%；六年后出售，税率则为收益的5%。
马来西亚购房流程
1、访问瑞投咨网旗下马来西亚房产网寻找你想投资或自住的房子。
2、致电或在线咨询瑞投咨网旗下马来西亚房产网的专业顾问。
3、瑞投咨网旗下马来西亚房产网的专业顾问会为您解答一切疑问及协助您挑选房源。
4、在马来西亚购买物业，须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定买房，需缴付定金。
5、14天内，签署购房协议。
6、按规定程序分期支付。
7、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。
8、转让须在土地注册处注册。
马来西亚购房费用
1、印花税1%-3%
（1） 地产价格首RM100，000，税率1%；
（2） 紧接RM400，000，税率2%；
（3） 超出部分，税率3%；
2014年起，外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。
2、律师的费用0.4% - 1%
（1） 产业价值首150，000马币，费用1%；
（2） 150，001-850，000马币，费用0.7%；
（3） 850，001-2，000，000马币，费用0.6%
3、其他费用（检索费、登记费等）180马币（约合400人民币）
马来西亚房产贷款
1、贷款利率：4.2%-4.5%；
2、贷款期限30年，借款人年龄加贷款年限不超70岁；
3、可贷款额高达60%-70%，第二套房可申请到80%；
4、贷款律师费及杂费：贷款总额的0.8%；
5、贷款印花税：贷款总额的0.5%。
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海外人士想要在马来西亚买房必须要知晓马来西亚的相关房产政策，这样才能顺利买到喜欢的房子。和出国留学网来看看马来西亚购房政策详细介绍，欢迎阅读。
马来西亚是一个联合邦，各州政府对土地和房地产有行政管理权，各州有外国人购买州内房地产最低价格规定。
马来西亚联邦政府在2014年起规定外国人购买房地产最低价格是马币100万。
马来西亚房地产行业没有提供毛坯房，一般都是精装修，客户可以要求开发商提供全配套。
公寓一般采用使用面积计算。联排房屋、四拼别墅、双拼别墅、独栋别墅则以套数计算价格 (以建筑面积作参考)。
绝大多数一手楼盘均为期房项目，一般高层建筑 (公寓) 交房期为3年;联排房屋、双拼/四拼别墅、独栋别墅的交房期为2年。
房地产分有两种产权：永久产权和99年租赁权 (产权到期可以更新)，两者均可以自由买卖。
外国人购买价格马币2千万或以上的房地产则必须得到马来西亚经济策划局的批准。
购房者签署房地产买卖合同，须支付房价的10%，剩余房款则按照买卖合同付款表分期缴付。
第二家园持证人可以向马来西亚的银行申请银行贷款，成功与否和贷款比例，取决于个人资信条件和银行政策。
马来西亚政府统一全国各地房地产买卖合同，公平保障购房者及开发商各自的权益。
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买来西亚购房比在欧美国家购房便宜，那么马来西亚的买房教育政策是怎么样呢?想必是出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来了解了解马来西亚买房教育政策，欢迎阅读。
马来西亚买房教育政策
马来西亚的中小学教育由教育部管理，而高等教育由高等教育部监督。
有两种不同类型的官办小学。与“正常”的公立学校相反，所谓的“白话”学校也有中文或泰米尔语作为教学语言。
中学分为3个部分：国立学校，宗教学校和民族中国或坦米尔学校。
几乎所有的马来西亚学生(公立学校必修)都穿着全国标准化的校服。
学校结构
马来西亚的学校体系结构如下：
可选幼儿园(3-6岁)。马来西亚只有少数政府办的幼儿园，大部分是私立的。
义务小学(7-12岁)分为两个三年阶段。小学毕业生参加小学成绩测验。
中等教育(13-17岁)分为初中(3年)和高中(2年)，均以标准化考试结束。有两种不同的最后测试，取决于学生是在过去两年在技术/学术的轨道还是职业轨道。
专上教育(17-18岁)为想要上大学的学生做好准备。
大学教育
上课时间和假期
马来西亚的学年从一月份开始，到十一月的第三个星期。每年的最低教育天数为190.马来西亚学生有5个假期，总计达11周。全年假期分配的规定由个别国家监督。
马来西亚的上课时间是教育系统的另一个问题。由于学生人数过多，学校短缺，学生以两会制教学。这意味着第一届会议从约。上午七时三十分至下午二时三十分，其后大部分是强制性的课外活动。另一方面，下午的会议，持续到大约。下午6时45分由于有些学生住在离学校很远的地方，他们大约在晚上8点或9点才到家，而这已经在小学了。
马来西亚作为英联邦国家在教育上很好的沿袭了英国的教育体制。马来西亚拥有5所全亚洲100强的国际性大学，40多所国际化的院校，多家国际大学亦均在马来西亚设立分院，逐步造就马来西亚成为区域性教育枢纽。吉隆坡作为马来西亚的首都国际教育资源也是相当充足的。而由国内知名上市公司雅居乐在吉隆坡打造的满家乐绿世之城项目周边更是不乏知名学校与高等教育学府，例如花园国际学校、满家乐国际学校等知名学校，涵盖了从小学到高中的教育。
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去马来西亚旅游之后，很多人就看重了这个商机准备在马来西亚购房，那如何在马来西亚购房?出国留学网小编为各位分享一下马来西亚买房优惠政策政策介绍，一起来看看吧!
一、廉价屋和廉租屋政策
马来西亚以房养学项目组负责人介绍说，马来西亚联邦政府早在20世纪70年代就实施了PAKR(公众低成本房屋计划)，1985年又制定了PPR(人民房屋计划)，规定由联邦政府拨款进行廉价房屋建设，积极发展廉价房屋。建造的廉价房屋，一部分用于出售，即所谓的“廉价屋”;一部分用于出租，即所谓“廉租屋”。廉价屋是提供给月收入低于1500令吉的家庭均可申请购买的房屋。面积一般约70平方每套，售价不超过35000令吉，为商品房市场价格的1/10。同时，政府规定廉价房屋决不因廉价而忽视人居概念，所有廉价屋因同时配备公共配套设施，如操场、幼儿园、医院、商店、社区会所、祈祷室等。廉价屋在购买之后，十年内实行禁售。
二、公务员优惠住房政策
公务员可以居住政府提供的公务员住宅，也可以在市场上购房。租房的公务员每月享受政府发给的房屋津贴，足够支出当月的房租。户型多为小型别墅。如欲在市场购房，即可向政府申请贷款，马来土著公务员可向财政部贷到房款的110%，购房时还可以享受5%折扣。非马来人公务员只能贷到房款的90%，贷款利率为4%，最高的还款期限为30年。
三、商品房建造及销售政策
马来西亚商品房建造以私人发展商为主。每个房产项目都必须申请执照，并按已批准的条款开发，24-36个月内完工，否则会受到重罚。2007年，马来西亚政府开始运行“先建后售”的方式，也称10：90付款方案。该方案下，购房者在签署房屋买卖合约时缴付10%订金，并存放于一个“房款托管帐户”(Stakeholder)，开发商在交房后才能动用，其余的90%房款则在竣工后交付。金融机构分阶段为开发商发放贷款，使其按期推行发展计划。落实“先建后售”的发展商得以豁免30%的廉价屋建造份额，但须异地建造中低价格房屋。此举为发展商和购买者带来了双赢。它既可减轻购房者经济负担和购房风险，也有助于开发商提高自身竞争力，并淘汰那些实力不济、抱有投机目的的低素质开发商。
四、外国人购房限制政策
2006年12月起，马来西亚政府陆续放宽了部分外资投资房地产市场条例。包括外国人可不经马来西亚外资委员会(FIC)批准即可购买价格在25万令吉以上的房屋(2010年1月1日起变更为50万令吉以上)。
最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于相关知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区。
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近几年来，，很多的中国人开始将目光转向了马来西亚这个国家，其实这也是一个旅游度假的好地方，那要是在马来西亚购房怎么办?出国留学网小编为各位介绍一下马来西亚买房须知。
一、马来西亚房产投资政策
根据2014年马来西亚政府的规定，非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前，必须得到州政府的批准，有各州政府对于公民规定的最低购买价格都不一样。
二、最低价格要求
根据马来西亚国家土地法典第433B条，购买的马来西亚房地产价格必须在各州政府所设定的最低房价。
三、马来西亚房产购买流程
(1) 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金。
(2) 14天以内，签署购房协议。
(3)按规定程序分期支付。
(4)买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。
(5)转让必须在土地注册处注册。
四、马来西亚房屋贷款
首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50--70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。
贷款利率一般在4.3--4.4左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息。
五、在马来西亚外国人不可以买的户型
外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：
低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一;州政府决定的中低成本的住宅单位;
马来人土著保留地上所建的房产;州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。
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现在去到马来西亚旅游的人群有很多，而很多人就看重了这个商机准备在马来西亚购房，那如何在马来西亚购房?出国留学网小编为各位分享一下马来西亚房产投资政策介绍，一起来看看吧!
一、廉价屋和廉租屋政策
马来西亚以房养学项目组负责人介绍说，马来西亚联邦政府早在20世纪70年代就实施了PAKR(公众低成本房屋计划)，1985年又制定了PPR(人民房屋计划)，规定由联邦政府拨款进行廉价房屋建设，积极发展廉价房屋。建造的廉价房屋，一部分用于出售，即所谓的“廉价屋”;一部分用于出租，即所谓“廉租屋”。廉价屋是提供给月收入低于1500令吉的家庭均可申请购买的房屋。面积一般约70平方每套，售价不超过35000令吉，为商品房市场价格的1/10。同时，政府规定廉价房屋决不因廉价而忽视人居概念，所有廉价屋因同时配备公共配套设施，如操场、幼儿园、医院、商店、社区会所、祈祷室等。廉价屋在购买之后，十年内实行禁售。
二、公务员优惠住房政策
公务员可以居住政府提供的公务员住宅，也可以在市场上购房。租房的公务员每月享受政府发给的房屋津贴，足够支出当月的房租。户型多为小型别墅。如欲在市场购房，即可向政府申请贷款，马来土著公务员可向财政部贷到房款的110%，购房时还可以享受5%折扣。非马来人公务员只能贷到房款的90%，贷款利率为4%，最高的还款期限为30年。
三、商品房建造及销售政策
马来西亚商品房建造以私人发展商为主。每个房产项目都必须申请执照，并按已批准的条款开发，24-36个月内完工，否则会受到重罚。2007年，马来西亚政府开始运行“先建后售”的方式，也称10：90付款方案。该方案下，购房者在签署房屋买卖合约时缴付10%订金，并存放于一个“房款托管帐户”(Stakeholder)，开发商在交房后才能动用，其余的90%房款则在竣工后交付。金融机构分阶段为开发商发放贷款，使其按期推行发展计划。落实“先建后售”的发展商得以豁免30%的廉价屋建造份额，但须异地建造中低价格房屋。此举为发展商和购买者带来了双赢。它既可减轻购房者经济负担和购房风险，也有助于开发商提高自身竞争力，并淘汰那些实力不济、抱有投机目的的低素质开发商。
四、外国人购房限制政策
2006年12月起，马来西亚政府陆续放宽了部分外资投资房地产市场条例。包括外国人可不经马来西亚外资委员会(FIC)批准即可购买价格在25万令吉以上的房屋(2010年1月1日起变更为50万令吉以上)。
最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于相关知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区。
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