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马来西亚购房移民有些什么优势和申请条件你知道吗？今天出国留学网的小编要告诉大家的，就是关于马来西亚购房移民的详细介绍，希望能帮到你哦。
随着东南亚房地产的崛起，马来西亚已迅速成为高眼光投资者必选的投资地点。该国稳健的经济以及有利的汇币兑换率，使它成为那些寻找长远和扎实回酬投资者的理想选择。
今天的马来西亚，已经逐渐被公认为世界上政治最稳定国家之一，生活费亚洲最低廉的国家之一，以及世界上最安全的国家之一，开始成为最适宜居住和最受欢迎的移民国家，已成为日本、台湾、新加坡、香港定居海外的首选国家。随着国人海外投资置业的浪潮，马来西亚成为目前绝大多数中国买家的首选。
马来西亚项目优势
● 无年龄限制，无英语要求。一次性获十年签证，终身可续签；
● 成功率百分百、办理速度快、周期时间短（4个月）；
● 门槛低，零成本，存款即可获得身份；
● 无居住要求，无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系；
● 一人申请，全家可获签，60岁以上的父母可随行；
● 身份可以随时撤回，取出存款无任何资金损失；
● 可购买永久性地契世袭房产，免征境外收入税和遗产税；
● 英式教育全球认可，双联课程可至欧美学校深造；
● 气候宜人，风景优美，文化相近，适宜居住。
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马来西亚能买房移民吗？想必大家都十分关注这个问题，出国留学网小编今天将为你解答，希望能消除你心中的疑问，请接着往下看吧。
马来西亚是一个旅游国家，这里经济多元化一直以来都是人们所向往的生活之地，最近几年以来，随着移民热潮的不断进行，越来越多的人选择移民到马来西亚进行生活，但是有些人可能会想在马来西亚进行移民同时买房，这是不是一回事呢？
其实在任何一个国家，买房和移民都是两种事情，这两种事情不能够混为一谈，因为它们在本质上是有区别的，所以说在马来西亚也是这样，你选择在马来西亚进行买房的话，并不代表你就可以移民到这里，在马来西亚移民也并不一定就能够获得买房的权利。
其实在马来西亚买房并不需要什么权利，只要大家资金充足，拥有相关的证件，那么就可以合法的在马来西亚进行买房子了，马来西亚的房子发展前景还是非常好的，所以很多人在马来西亚移民之后都选择投资这里的房产，不仅满足了自己居住的要求，而且还可以享受到更好的投资回报，因此这也是吸引大家抢来这里进行买房移民一个最主要的原因。
在马来西亚进行投资购房，要想移民的话，大家也要走相关的移民程序，大家如果想要通过买房获得移民，那么可以通过相关的房产中介，帮助大家解决这个问题，其实这个问题还是分为两步来进行的，有了房产中介，你就可以在买房的同时办理移民的手续，这样可以节省很多时间。
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马来西亚的移民条件不是很多要求，所以很多人都想移民马来西亚，因为马来西亚的生活幸福指数很高，而且消费不是很高，那么和出国留学网小编一起来了解一下马来西亚购房移民条件。
马来西亚移民申请条件：
◆ 主申请年满21周岁;
◆ 无犯罪记录;
◆ 21周岁—50周岁：购房款100万马币+15万马币存款;
◆ 50周岁以上：购房款100万马币+10万马币存款。
马来西亚第二家园项目
该项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。
马来西亚第二家园申请条件很简单，首先家庭中要确立一位主申请人。马来西亚的移民局规定夫妻当中任何一人都可以作为主申请人，但是以我们的经验来看，男方作为主申请人更容易获得通过。确定了主申请人以后，只要满足以下两个条件就可以申请了：
50岁以下的的申请人：
1、在申请批准之后，必须开设300，000马币的定期存款。
2、一年后，可以提取150，000马币，供被批准的金额，包括财产购买，医疗或子女在马来西亚的教育。
3、从第二年开始直到整个计划的期间内，必须在银行保存至少150，000马币的存款。
4、财力要求500,000马币或更多更好。
5、要求有150，000马币的固定存款金额(在申请签证之前，如果您购买的财产价值超过RM 1m)
6、年龄在21岁以下的未婚子女也可申请(旧政策要求年龄在18岁以下的未婚子女)
7、银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证明的有效文件。
8、要求每月RM10，000马币最低月收入。
9、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请。
10、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请。
11、不允许申请人有兼职工作。
12、允许经商，经商要遵循更透明的标准准则(旧政策经商有更多限制)。
年龄高于50岁的申请人：
1、一年后，可以提取马币RM50,000供被批准的用费，包括购买房屋、孩子在马来西亚的教育费及供医药用途。
2、从第二年开始直到整个计划的期间内，必须在银行保存至少马币RM100,000的存款。
3、财力要求RM350,000
4、开设一个马币RM150,000的定期存款户
5、有效的财力可以用定期存款，现金，房屋，股票证明
6、政府或者商业的退休金都被承认
7、如果采用退休金，在申请期间最低退休金需要证明每月有马币RM10,000
8、可以结合妻子或者丈夫的退休金
9、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请;
10、申请人的...
马来西亚可以通过购房移民，那么移民政策是什么样的呢，大家肯定想知道条件是哪些，那么出国留学网小编就整理了一些资料，一起来看看马来西亚购房移民最新政策。
马来西亚购房移民政策要求：
1.无犯罪记录;
2.主申请年满21周岁;
3.21周岁—50周岁：定存30万马币，一年之后可取出15万马币，保留15万马币;
4.50周岁以上：定存15万马币，一年之后可取出5万马币，保留10万马币。
马来西亚购房政策优势：
1.房产：均价每平米2-3万，相对只有香港、新加坡、东京的十分之一;房产投资回报率高，年租金5-7%，
2.产权：为永久产权，使用面积，精装修;
3.教育：可携带21周岁以下子女随行，可就读当地学校;国际学校学费低廉，为欧美国家的三分之一;
4.养老：医疗设施先进，医疗水平较高，外国人甚至包机前往;
马来西亚移民申请条件：
◆ 主申请年满21周岁;
◆ 无犯罪记录;
◆ 21周岁—50周岁：购房款100万马币+15万马币存款;
◆ 50周岁以上：购房款100万马币+10万马币存款。
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每一年中移民葡萄牙的人都有很多，特别是买房移民项目。而且大多也是因为移民国家的自然环境和生活环境，那葡萄牙购房移民存在哪些优势或风险?出国留学网小编为各位介绍一下马来西亚购房移民风险提示，一起来看看吧!
首先，葡萄牙移民优势如下:
一、不需要学历、语言等方面的要求;
二、不需要商业背景及资金的来源证明;
三、审理速度快，大概2个月即可获签;
四、几乎无移民监，居住时间可以自由掌握;
五、欧洲第一个推出稳定购房移民政策的申根国家，也是欧盟成员国，稳定无风险;
六、一人申请，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度;
七、身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业;
八、拥有了葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可以自由出行欧洲26个申根成员国;
九、持葡萄牙护照，全世界通行无阻，不双重征税，尊重人权，保护私产;
十、国家统一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居选择;
十一、5年居留期满后，可申请永久居留或入籍;申请永久居留无需语言考试;
十二、食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界上知名的度假胜地，世界最受欢迎的旅游国家之一。
最后，就需要我们了解葡萄牙购房移民风险:
一、中介机构的资质;
二、语言障碍是否存在;
三、普通移民的生存能力;
四、移民的目的会影响将来的生活状况。
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当你踏上了马来西亚这个遥远的国度，留学，如果时机成熟，买房是相对比较划算的。下面出国移民网来解析留学生在马来西亚可以买房吗。下面就一起来看看吧。
马来西亚的院校有公立和私立之分，但是不管公立私立都是中国教育部可以认证的。因为马来西亚是英语授课，所以公立院校大部分要求雅思5.5分才可以申请，私立院校在这方面没有要求，不过入学前会有考试，如果没有通过，学校会配语言课程。公立学校和私立院校各有优点。本科的攻读时间一般是3年，要比国内节约一年的时间。研究生的攻读时间是1.5-2年，看学生个人努力程度。
马来西亚的公立院校要求学习马来语，私立院校没有要求。
马来西亚是英联邦国家，气候宜人，生活方便，学历被欧美澳英等大国认可，所以被很多人当所跳板国家，很多人会选择在马来西亚读本科，研究生会去英美等地读。毕业之后学生可以选择留在马来西亚工作，或者回国，因为学历可以认证，所以回国之后也可以选择考公务员。
马来西亚空气非常好，根本没有雾霾。一年只分雨季和旱季。当地绿化程度非常高。
马来西亚移民购房：
马来西亚为鼓励投资移民推出了“第二家园”计划，只要主申请者一个人办理了第二家园计划，全家马来西亚移民也不须另外多花一分钱，一人申请三代同行。申请成功后小孩可按当地国民享受当地的教育、留学待遇，大人的投资、购房、购车、办公司的各种税收减免待遇，医疗可按照购买的医疗保险享有部分补贴。
总的来说，马来西亚生活幸福指数非常高，适合各种年龄的人学习和生活。
很多国内人士会选择马来西亚居住，那么在马来西亚购房可以申请移民吗？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。
马来西亚购房可以移民吗
想在马来西亚长期居住的人士可申请"马来西亚第二家园计划"，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。
“我的第二家园计划”是由马来西亚政府推动的一项侨居计划，让符合特定条件的外籍人士获得多次入境社交签证，以便长期居留在马来西亚。有条件的工作、开办公司或享受退休生活，无需放弃自己原有国籍。成功申请者可以带着他们的配合和孩子，及一个佣人长期生活在马来西亚，申请者的孩子们可以就读任何马来西亚著名国际学校或大学。
中国公民申请的优势
◆ 可以在国外合法地开设账户、经商成本低廉
◆ 无年龄限制、无语言要求、无移民监、无需放弃国籍、一人申请全家获签
◆ 无需提供资产来源证明、申请材料简单、办理周期短(2-3个月)
◆ 方便其它国家的签证，可获大马对120余个国家自由出入境优待
◆ 子女可以就读当地的国际学校，文凭均被欧美知名学府所承认，学费低廉
◆ 免税购买一辆新车或节省高达300%的入境税
◆ 获得高达七成的房屋贷款
◆ 完善的医疗保险制度，节省开支，全家健康有保障
◆ 马来西亚政府提供多种奖励政策的鼓励
申请人基本条件及办理流程
所需申请资料
◆ 护照公证件
◆ 无犯罪记录公证件及双认证
◆ 银行存款证明(冻结4-6个月)
◆ 结婚公证件(携带配偶者)
◆ 出生证公证件(携带的21周岁孩子)
◆ 收入证明(最近3个月银行流水单)
◆ 5张2寸白底照片
◆ 主申请人个人简历
◆ 主申请人申请书
第一阶段：申请审核阶段(申请者无需前往马来西亚)
◆ 在中国的任何一间银行拥有100万人民币以上的存款(50岁以下申请者)，50岁以上申请者为70万人民币以上的存款
◆ 申请人每月收入超过2万人民币
第二阶段：报到领证阶段(申请者需前往马来西亚)
◆ 申请人体检
◆ 购买医疗保险
◆ 开设当地存款账户
10万马币15万马币每年保持存款余额15万马币30万马币第一年存款金额50岁以上者50岁以下者申请人年龄
马来西亚购房移民注意事项：
一：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
二:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。三：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差...
越来越多的人选择海外尤其是马来西亚的房产进行投资，马来西亚房产市场逐渐火爆。马来西亚移民可以选择适合的房产投资项目，这就牵涉到了购房贷款的问题。马来西亚的购房贷款主要有三种类型。下面和出国移民网一起来看看吧。
马来西亚申请房贷的标准：
(一)贷款成数：最高达80%(视个人财力状况)
(二)贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁(视何者为先)
(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(视银行而定，此为浮动利率)
(四)锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款)
马来西亚房屋贷款类型：
Basic Term定期贷款：多付先不扣母金
有固定的期限，如借贷者选择20年期限贷款，就可以在20年内偿还贷款。例如月供3000令吉，若借贷者支付10万令吉，但银行不会以此扣除本金，而是将额外付款存在另一个户头作为预付款。若下个月借贷者无付款，银行将从这户头抽取3000令吉来支付每月贷款。
Semi Flexi半伸缩贷款：提预付额需数天
比如未偿还贷款额尚有50万令吉，而借贷者若支付10万令吉，贷款额自动减少至40万令吉。若未来需要取出部分资金，则需以书面申请，透过提取还款便利来提款。半伸缩型贷款只有一个户头，即贷款户头。提取还款的程序比较麻烦，一般上需用上3至5个工作日。
Full Flexi伸缩贷款：附设来往户头
伸缩型贷款比较自由，包含两个户头：贷款户头和来往户头。
例如贷款100万令吉，借贷者支付30万令吉，额外还款将被存入来往户头。由于该额外还款是存入来往户头，借贷者在需要资金周转时，随时提款。总利息则会在贷款额扣除来往户头内的款额，然后乘以利率来计算。所以，如果贷款100万令吉，而借贷者支付100万令吉，即来往户头存有100万令吉，借贷者其实并无需支付利息。
适用人群：
Basic Term定期贷款：市面上已鲜少提供此类型房贷，而由于未提供好处，建议购房者避免选择此类型房贷。
Semi Flexi半伸缩贷款：
已有至少一项伸缩型房贷，或每月薪资只足以应付生活开支和房贷，即资金不是特别充裕者。因若使用伸缩型房贷，他们每月需为来往户头支付10令吉费用。既然没有额外存款，就选择半伸缩型房贷，可节约额外费用。有时申请半伸缩型房贷银行能给借贷者稍好利率。
Full Flexi伸缩贷款：
首次购屋者，即没有任何房贷、而且属于可储蓄多余开支的人士。
因为每月取得薪水后，与其将储蓄存放在储蓄户头，借贷者不如将存款存放在房贷内的来往户头，享有利息方面的好处。有需要时，依然可自由提款。即使是定期存款，利息也只有3%左右，而房贷利息多超过4%，利息好处胜于前者。借贷者每月领取薪水后，直接将储蓄部分存入房贷的来往户头，长期内可以节约很多利息款。
马来西亚申请房贷需要哪些资料?
(一)个人贷款中文资料表
(二)护照影本(照片页)
10-24
早在2014年年初，大马房地产已经被宣布进入“黄金十年”。马来西亚的楼市就像1999年的中国，回报惊人，房价处于全球第99位，但是租金回报率却排名全球第6。谁不希望用今天的视野和智慧把握住中国17年前的机会呢?
下面，就由为欲购买马来西亚房产的投资置业者详细解析在马来西亚购房移民的流程。
马来西亚购房移民流程
第一步、签订服务协议
第二步、办理商考签证
第三步、前往马来西亚考察、购房
第四步、支付房款、完成购房，同步准备第二家园签证申请文件
第五步、递交第二家园签证申请
第六步、获得MMH2签证。
在马来西亚购房，其实整体流程非常简单，整个办理周期仅需花费2-3个月的时间。但86留学网专家指出，想要投资优质房产，投资自己心中满意的房产，想要获得巨额投资回报，那么在选择房产的时候，就需要多花点心，赴马来西亚商考是很关键的一个步骤。
马来西亚商考行程
马来西亚商考费用合理，行程内容丰富，全程贴心服务，以客户所想为中心，看客户想看的房，参观吉隆坡一流的国际学校，了解马来西亚的医院情况，更有饮食、生活等细节服务，安排缜密，保证每一位商考投资人都能有一个满意的行程回忆，找到心中满意的房产。
附马来西亚商考行程：
第一天 飞机前往吉隆坡，入住吉隆坡酒店，品尝当地美食。
第二天 吉隆坡房产行程考察。
第三天 上午参观吉隆坡的国际学校，下午参观医院。
第四天 上午根据客户所需继续考察房产，行程结束准备回国。
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中国人在海外购房越来越狂热，近期中国人又把目光望向了马来西亚，优质的生活环境和语言沟通无障碍是其主要原因。被称为“亚洲价值洼地的”马来西亚，目前是吸引了不少国外人来此购房，在吉隆坡购房景象甚是热闹，很多国外人抢新房，二手也有人抢，因为马来西亚建新房的速度比较慢，一般在2到3年才建一批。马来西亚移民为抢房竟如此疯狂。
为什么会选择在吉隆坡购房呢?马来西亚政府预计2020年会建成吉隆坡到新加坡的高铁，那个时候吉隆坡到新加坡只要30分钟，而且现在在吉隆坡投资房产的话，当高铁建成，那的房产一定会涨起来的，所以吉隆坡的房子要好好把握，不然晚了就没有了。因为马来西亚已经在实施“限购令“了。
从土地所有权方面，在中国，土地只能转让使用权，而所有权归国家所有，使用权最长年限为70年。但是，马来西亚土地都为私有制，一般来说马来西亚购置的房产都为个人永久产权，所以房产的质量不是那么重要，重要的是地段及升值空间，作为马来西亚移民，这等好处一定要把握。既然在吉隆坡买房有投资升值空间，那哪里的房子更有潜力?
目前吉隆坡市中心的楼盘是很有潜力的，也是最值得注目的。因为这里的发展已进入了国际化，还是马来西亚最有发展空间的地段，并且这里的地段的房价相比北京较低了，吉隆坡的房产还在以同比增长2%房价增长速度，就算购置房产作为出租投资，出租市场的价格长速也大致为6%到7%，这样的房产投资，回报是相当大的。
总结，移民马来西亚，购房选吉隆坡了具有很大的优势和潜力，地区好，又有很大的升值空间，买好那里的房子也许坐着也能挣钱哦!
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